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棚户区改造强拆的条件有哪些

法律快车官方整理

2020-09-20 21:49

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　　棚户区改造的目的之一是为改善居民的居住环境是利民工程，但是棚户区在改造时可能会遇到对自己房子特别怀念不舍得拆的，也有是对拆迁补偿款不满意不愿意拆迁的。棚户区改造拆迁人不同意政府是有权利强制拆迁。那么棚户区改造强拆的条件有哪些？下面法律快车小编为大家介绍下。

　　一、棚户区改造强拆的条件有哪些

　　应当同时满足以下三个条件，即使被拆迁人不签字，政府也可以依法申请法院强拆：

　　1、政府作出征收补偿决定；

　　2、被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的；

　　3、作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。

　　二、棚户区拆迁支持政策有哪些

　　1、国家层面：政策主要体现在宏观政策方向的把控上。如在解决改造资金需求方面，要求增加财政补助、加大银行信贷支持，通过国家开发银行和农业发展银行，提供国家政策性贷款资金（PSL资金）支持棚户区改造，同时明确对中西部地区财力较弱的地方政府在财政补助、贷款支持方面给予倾斜；在支持地方政府工作方面，简化棚改项目供地流程，加快棚改项目改造和开发出让间的有序循环，同时加大税费减免政策力度，支持棚户区项目实施；在惠及棚户区居民方面，鼓励实施配套基础设施项目建设，完善棚户区项目周边配套，开展货币化安置，缩短安置周期，满足被改造群众多样化安置需求，减免棚改居民在获得补偿款项或选购安置住房时的相应税费。

　　2、市级层面：对于支持政策更注重于具体如何解决棚户区居民的住房问题，如何加快实施棚户区项目实施。如在补偿安置方面，设立了货币化安置政策，棚改居民可按照“等值交换”的原则，采取“货币补偿+产权调换”和“货币补偿+自主购房”的方式签订补偿协议，购买价格明显低于市场销售商品房的安置住房，同时我们设立了补偿奖励及帮扶政策，如货币化安置一次性特别奖励、最低人均居住保障面积、子女义务教育、最低生活保障金发放、再就业培训、使用廉租房和公租房保障低收入住房困难家庭等；在支持区县政府工作方面，主要是加大财力资金支持，强化工作指导，如通过市级财政逐年给各区县安排补助资金，将棚改项目出让收益的市级分成部分，返给区县政府支持改造工作，指导落实国家棚改税费减免政策，优化土地供应、项目控规调整程序，帮助区县政府落实国家政策性贷款资金。