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企业宿舍拆迁有何补偿

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2020-12-14 11:59

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　　对于一些企业和公司来讲，可能也会遇到一些拆迁的事宜，而拆迁的话大家可以简单的了解一下补偿方面的事宜，尤其是企业宿舍拆迁的话，对于员工的居住也是会造成一定的影响，那么企业宿舍拆迁有何补偿？下面法律快车小编给大家介绍一下。

　　一、企业宿舍拆迁有何补偿

　　1、集体宿舍，是单位提供给员工免费居住的；

　　2、集体宿舍如果拆迁，原则上，与员工无关；

　　3、拆迁后的补偿，原则上，全部归用人单位。

　　单位整体拆迁，如果涉及到人员安置问题的，员工可以得到相应的补偿，但这个补偿与集体宿舍被拆没有关联。

　　相关法律知识

　　新《条例》规定，拆迁补偿的方式有两种，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。货币补偿作为主要方式。其原因：一是货币补偿操作简单，且一次性了断，不会产生延长过渡期限、被拆迁人或使用人不能及时回迁等后续问题；二是货币补偿更方便被拆迁人选择住房，不受地点等方面的限制；三是避免因安置用房质量不好而使拆迁双方产生矛盾；四是更好地体现新《条例》的立法思想，即有条件实行货币补偿的，尽可能实行货币补偿。

　　二、货币补偿的标准怎样定

　　新《条例》规定了拆迁货币补偿标准确定的基本原则——等价有偿，采取的办法是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估的办法确定。

　　原《条例》过多地考虑了“人”的因素，造成拆除同一标的物，因居住人口不一，而补偿标准不一，导致被拆迁人在拆迁公告之前大量迁入户口，加重了拆迁人的负担，也加重了投资成本，增加了旧城改造的难度。而新《条例》把补偿安置与户口分离，淡化人口因素，以房屋价值作为补偿安置的标准，既符合法理要求，也便于操作。

　　三、签订拆迁补偿安置协议注意什么

　　依据我国法律法规的规定，拆迁人应当与您订立拆迁补偿安置书面协议。您可以选择货币补偿，也可以选择产权调换。选择货币补偿的，协议应当规定补偿金额、付款方式、付款期限、搬迁期限和违约责任以及约定的其他条款；选择产权调换的，您与拆迁人还应当就房屋位置、房屋面积、差价结算、房屋承租人的安置等订立协议。拆迁补偿安置协议订立后，您应当办理房地权属注销登记手续。

　　如果您利用宅基地内自有房屋从事生产经营活动并持有工商营业执照，拆迁人除应对您予以补偿、安置外，还应当适当补偿您停产、停业的经济损失。

　　因拆迁非住宅房屋造成停产、停业经济损失的，拆迁人应结合被拆迁房屋的区位和使用性质，按照规定标准给予您一次性停产停业综合补助费。

　　如果您的房屋为公益事业用房，拆迁人应当依照有关法律、法规的规定和城市规划的要求予以重建，或者给予货币补偿。

　　以上就是关于企业宿舍拆迁有何补偿的相关介绍，企业宿舍拆迁大家要了解一下具体的流程，同时也要注意货币补偿方面的相关标准，可以与拆迁组提前进行协商和探讨。对此如果有不明白的，建议大家可以咨询一下法律快车的律师。

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