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济南市拆迁补偿计算标准是多少

法律快车官方整理

2020-10-01 09:07

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　　土地征收具有法定性，根据行政合法性原则，必须符合法律和行政法规的规定，遵循一定的法律程序。那么为了让大家能够详细了解济南市拆迁补偿计算标准是多少的相关法律问题，下面将由法律快车小编为大家详细介绍相关内容，希望对大家有所帮助。

　　一、济南市拆迁补偿计算标准是多少

　　１、济南市房屋价值补偿标准

　　这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。

　　２、济南市搬迁费和临时安置费（俗称过渡费）

　　搬迁费和临时安置费用，具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准，在这里作者所列算的补偿标准，是以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行的计算。如果拆迁人提供周转房，则无需支付临时安置费。以石家庄为例（自主搬迁）：２０１２年搬迁费２０元／平方米，按２次计算；临时安置费（过渡费）按２５元／平方米计算，逾期１２月以内，每月增加５０％，预期１２个月不满２４个月的，自第１３个月起每月增加７５％，逾期２４个月以上的，自第２５个月起每月增加１００％

　　３、济南市搬迁费和临时安置费（俗称过渡费）

　　二、济南拆迁补偿方式有哪些

　　济南市国有土地上有两种补偿方式：产权交换式补偿；货币补偿。

　　三、济南土地补偿费怎么计算

　　各政府因地制宜制定出各地区土地征收的价格（区片价），乘以被征收土地的面积，就是土地补偿费标准。未利用地按区片价的６０％执行。河北省区片价见《河北省人民政府关于实行征地地区片价的通知》。如果以国家工程需要征收，则按新出台政策再详尽实施，未出台具体细则的，一般按被征收耕地前三年平均年产值１６倍支付土地补偿费。土地补偿费原则上２０％归村集体所有，８０％归承包人所有。

　　以上就是法律快车小编为大家整理的“济南市拆迁补偿计算标准是多少”的相关内容，通过上述内容我们可以知道城中村改造是最近几年政府倡导一种提高城市职能，其中涉及到了拆迁问题。若还遇到其它问题，欢迎上法律快车的法律平台，咨询专业的律师。

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