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房屋拆迁许可证规定安置期限为多久

法律快车官方整理

2020-08-11 11:36

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　　改革开放以来，城市建设飞速发展。每个城市都有属于自己的规划蓝图，不可避免的会产生房屋拆迁与新建的问题。想必大多数人都有对拆迁户有着向往之情吧。关键需要了解的是房屋拆迁许可证规定安置期限是多久呢，接下来法律快车小编将为您介绍相关的法律知识。

　　一、拆迁期限、过度期限

　　搬迁期限是指拆迁公告中公布的搬迁起止时间。有时在拆迁裁决书中出现限被拆迁人在多少日内搬出房屋，这也属于一种强制搬迁期限。还有的在拆迁协议中约定了搬迁期限。拆迁过渡期限是指被拆迁人或者房屋承租人将拆迁范围内房屋交由拆迁人以后，搬迁周转至拆迁人提供的新安置房的时间。

　　二、房屋安置期限是多久

　　1、安置房初是没有房产证的，但人可以到相关房管部门办理安置房的房产证。

　　2、在办理房产证后，即补缴了土地使用金后，安置房就变成了商品房。

　　3、此时过户交易与一般的房屋没有任何区别之处，也就是说此时的安置房的产权与一般商品房的产权是一样的。

　　4、一般民用住宅建筑权属年限为70年，那么取得房产证后，安置房的土地使用年限是70年，工业用地的土地使用年限是50年，商业用地的土地使用年限是40年。购房者要想知道自己房屋土地的使用年限，可以用终止日期扣除已使用的日期，所得日期就是购房者自己的使用年限。

　　三、房屋安置期限到期怎么办

　　1、安置房土地证年限到期，土地使用权因土地使用权出让合同规定的使用年限届满、提前收回或土地灭失等原因而终止。

　　2、土地使用权期限届满。使用年限届满，土地使用者可以申请续期，但应依法重新签订土地使用权出让合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。否则，土地使用者应当交还土地使用证，并依法办理注销登记。

　　3、已办理审批手续的非农业建设占用耕地，连续两年未使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权；以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，满２年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权。

　　4、对于违反《土地管理法》、《房地产管理法》等的规定，国家可以强制收回土地使用权，如依法收回土地使用权当事人拒不交出土地、临时使用土地期满拒不归还的，或者不按照批准的用途使用国有土地的，由县级以上人民政府土地部门责令交还土地。

　　以上就是法律快车小编带来的关于房屋拆迁许可证规定安置期限的法律知识。房屋的拆迁和安置也给城市带来新的风景面貌，让一个城市的周边地区符合一个现代城市的发展需求。如果您还有其他法律知识需要了解，欢迎咨询法律快车律师。

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