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宅基地过户给儿子需要哪些流程

法律快车官方整理

2020-08-15 11:06

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　　在农村拥有几处宅基地的老人，就害怕在自己年老时，不能将土地过户给儿子，那么，对于宅基地是否可以继承？如果可以的话，就可以保证宅基地一直的流程下去，关于宅基地的内容，接下来由法律快车的小编带你了解关于宅基地过户给儿子需要哪些流程的问题，希望能够给你带来帮助。

　　一、农村宅基地过户给儿子手续和程序是什么

　　农民买卖或者继承房屋，该房屋占有范围之内的宅基地使用权会发生转移，即由原房屋所有权人转移到买房人或继承人。

　　《土地管理法实施条例》规定：因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请。根据这一规定，农民因买卖或继承房屋而使土地使用权发生转移的，当事人必须办理宅基地使用权变更登记手续。

　　具体而言，就是房屋买卖双方当事人或者房屋继承人应当在依法办理房屋产权变更登记证后15日内，持有关证明文件、材料，向当地县、市土地管理部门提出宅基地使用权变更登记申请，经审核后，由县、市土地管理部门办理宅基地使用权变更登记手续，换发加盖有县、市人民政府印章的土地证。

　　二、农村宅基地拆迁子女继承

　　我国目前土地和房屋是分别实行管理的，依据法律规定，宅基地是农民基于身份而享有的，可以用于修建住宅的集体建设用地，农民无须交纳任何土地费用即可取得，具备福利性质，因此一般来讲不能继承。但宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产，可以继承。

　　因此，无论城里人、乡下人都可以继承在农村祖上留下的房屋。农村的土地，包括农村的宅基地为农民集体所有，其所有权，无论城里人、乡下人，个人都不可以继承。但本着地随房走的原则，继承人无论是城里人、乡下人继承农村房屋后，都可以继续使用房下的宅基地。

　　三、对宅基地的法律规定

　　农村宅基地的买卖国家有严格的法律规定，只能卖给本村没有宅基地并符合宅基地申请条件的村民，不能卖给非本集体组织的其他人。否则不予过户。

　　通过以上法律快车小编整理的资料，你应该知道宅基地过户给儿子需要哪些流程了吧? 宅基地本来就是一辈传一辈的，在法律上也规定对于集体的宅基地不得转让，出让等，不能卖给非本集体的组织。如果有其他法律问题，可以咨询法律快车的律师，更好的为你答疑解惑。

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