法律知识

办理房屋拆迁资质要什么条件

法律快车官方整理

2020-08-16 23:54

人浏览

　　大家或许都应该对房屋拆迁条例有一定程度上的了解。那么大家是否知道办理房屋拆迁资质要什么条件呢？接下来将由法律快车小编为您详细整理介绍有关办理房屋拆迁资质要什么条件的相关知识。以供广大读者参考与学习，谢谢大家的阅读。

　　一、房屋拆迁申请书

　　市政府拆迁办各位领导：我是XX区xx大街南段XX小区XX号住宅的业主，叫XXX。身份证号码************。因此房一直无人居住，也没有更好地装修。又地处开发区，已被划入动迁改造范围，今年就会被政府拆迁征用。故此，多有买主前来交涉，我们怕在动迁问题上给政府增加麻烦，故没有出售交易。现申请拆迁，请按市“房屋拆迁管理办法”予以补偿房价。望拆迁办领导在百忙中调查了解此事，盼望批复。

　　二、请求事项：

　　请主管部门批准申请人的拆迁计划和拆迁方案，并发给申请人房屋拆迁许可证。

　　三、事实和理由：

　　申请人经有关主管部门批准，在本市某区某大街一带进行危旧房改造建设，需要拆迁该地区的房屋及其附属物。依据我国拆迁管理法律法规的规定，申请人已经依法制定了拆迁该地区范围内的房屋及其附属物的拆迁计划和拆迁方案，并已经准备了拆迁安置和补偿用房，现依法提出拆迁申请，请主管部门批准申请人所提出的拆迁计划和拆迁方案，并依法发给申请人房屋拆迁许可证。

　　1、房产证复印件一份（房证号*********）

　　2、本人身份证复印件一份。

　　甲方(盖章)：_________ 乙方(盖章)：_________

　　代表人(签字)：_______ 代表人(签字)：_______

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　四、房屋拆迁资质

　　拆迁单位分为两类，自行拆迁单位和受托拆迁单位。

　　自行拆迁单位是指房地产开发企业内部常设拆迁部门，具备房屋拆迁资格，按照《房屋拆迁许可证》的规定依法对本单位用地范围内的房屋及其附属物进行拆迁的单位。受托拆迁单位是指具备房屋拆迁资格，受拆迁人委托，在代理权限范围内，按照《房屋拆迁许可证》的规定依法对拆迁人用地范围内的房屋及其附属物进行拆迁的单位。拆迁单位应当具备一定资质：

　　1、自行拆迁单位自行拆迁单位应当具备如下条件：

　　(1)有房地产开发资质；

　　(2)有常设的拆迁部门；

　　(3)有健全的管理制度；

　　(4)拆迁专业人员不少于8人。

　　2、受托拆迁单位以北京市为例，受托拆迁单位共分为三个等级：

　　(1)一级受托拆迁单位应当具备下列条件：①有20名以上的拆迁专业人员；②有工程技术、经济、财务高级职称的管理人员；③有500万元以上的注册资本；④完成过100户以上的拆迁项目20个。

　　(2)二级受托拆迁单位应当具备下列条件：①有10名以上的拆迁专业人员；②有工程技术、经济、财务中级职称的管理人员；③有300万元以上的注册资本；④完成过50户以上的拆迁项目10个。二级受托拆迁单位不得承接300户以上的房屋拆迁业务。

　　(3)三级受托拆迁单位应当具备下列条件：①有6名以上拆迁专业人员；②有100万元以上的注册资本。

　　想必在您细心的阅读完以上全文后已经在一定程度上的掌握了办理房屋拆迁资质要什么条件的相关知识。以上便是法律快车小编为您详细整理的有关办理房屋拆迁资质要什么条件的相关知识。若你还有其它法律问题需要咨询的话，欢迎来咨询法律快车律师。期待你的到来。

声明：该内容系作者根据法律法规、政府官网以及互联网相关内容整合，如有侵权或者错误内容请【联系】平台删除。