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农村房屋拆除需要支付赔偿金吗

法律快车官方整理

2020-09-29 02:55

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　　现在城市发展迅速，很多城市都会扩张到农村里面去，因此一些农村的房屋会面临拆迁的问题，我们都知道，房屋拆迁要遵守相关的法律规定，并且是需要给被拆迁人一定的补偿的，拆迁补偿的方式有货币补偿也有安置补偿，被拆迁人可以自己选择，那么农村房屋拆除需要支付赔偿金吗？下面法律快车小编为大家介绍一下，希望对大家有所帮助。

　　一、农村房屋拆除需要支付赔偿金吗

　　需要的，拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：

　　1、房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

　　2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

　　3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

　　由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

　　二、农村房屋拆迁注意事项

　　1、要坚持依法拆迁

　　房屋拆迁涉及的农民人数和补偿资金都比较多，在安置时也存在着地基位置、房屋层次、座向及面积等问题。

　　2、要做到合理性与灵活性相结合

　　在补偿价格上，由于每个拆迁项目都有其特殊性，选用拆迁政策的同时往往会带来二个具体问题。因此，在拆迁中要坚持合理性与灵活性相结合。

　　3、要注意把握工作主动性

　　拆迁房屋中拆迁人与被拆迁人之间经常会发生矛盾，因此，作为拆迁人应始终把握拆迁环节中的主动权。

　　4、要有公正、公平、公开的工作程序

　　拆迁房屋涉及一大批拆迁户，稍有不慎，就可能引发不必要的矛盾，农民群众最看重“眼见为实”，因此，决不能搞“暗箱”操作，必须采取公正、公平、公开的工作程序。

　　5、要加强拆迁政策的宣传、培训

　　要加强对拆迁工作人员的操作业务培训。拆迁前必须组织有关工作人员进行培训，了解情况，掌握政策的操作技能。

　　三、农村房屋拆迁程序怎么规定的

　　1、征地公告时，被拆迁人已取得建房批准文件且新房已建造完毕的，对新房予以补偿，对应当拆除而未拆除的旧房不予补偿。征地公告时，被拆迁人已取得建房批准文件但新房尚未建造完毕的，被拆迁人应当立即停止建房，具体补偿金额可以参照建房批准文件内容补偿，也可由拆迁当事人协商议定；

　　2、拆除未超过批准期限的临时建筑，可以给予适当补偿。

　　3、违法并应无偿拆除的建筑、超过批准期限的临时建筑，以及征地公告后擅自进行房屋及其附属物新建、改建、扩建的部分，一般不予补偿。

　　4、一拆迁范围内，既有国有土地、又有集体土地的，国有土地范围内的拆迁房屋补偿安置按城市房屋拆迁管理规定执行；被征集体土地范围内的房屋拆迁补偿安置按集体所有土地房屋拆迁补偿安置的规定执行，如当地规定按城市房屋拆迁规定执行的，从其规定。

　　以上就是法律快车小编为大家整理介绍的关于农村房屋拆除需要支付赔偿金吗等相关法律知识。由此可见，农村房屋拆除是需要补偿的，一般根据法律规定的拆迁补偿标准进行，拆迁的时候要根据相关规定的程序进行，确保拆迁工作的额公开、公平和公正，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您提供帮助。

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