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强制拆迁的法律程序

法律快车官方整理
2020-08-24 02:10
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　　城市建设中，拆迁是很常见的。但是很多家庭由于各种原因会拒绝拆迁，或是因为是祖祖辈辈的居住地，或是因为补偿不足等等。这时候就需要政府执行强制拆迁，那么强制拆迁的法律程序是怎样的？下面法律快车小编为您详细介绍，希望对您有所帮助。

　　一、强制拆迁的法律程序

　　（一）拆迁部门提出强制拆迁申请并提交相关材料。

　　（二）区、县人民政府对上报的材料进行审查并作出决定，区、县人民政府决定进行行政强制拆迁的，应当在作出决定之日起３日内向市国土房管局备案。

　　（三）《决定书》要载明下列事项：

　　１．被强拆人的姓名或者名称、被强制拆迁房屋的地址；

　　２．强制拆迁的事实和理由；

　　３．强制拆迁的法律依据；

　　４．强制拆迁的期限；

　　５．要求当事人自行清理存放于拆迁标的物内的财物；

　　６．当事人依法享有申请复议或者提起诉讼的权利及履行方式和期限；

　　７．强制拆迁的执行机关和协助机关；

　　８．制作《决定书》的机关名称和时间。

　　（四）实施强制拆迁３日前须在强制拆迁现场张贴强制拆迁公告。

　　（五）实施强制拆迁前，拆迁人应当就被强制拆迁房屋的有关事项向公证机关办理证据保全。

　　（六）强制拆迁开始，执行人员要向被强拆人宣读《决定书》，拒不到场的，不影响执行。

　　（七）强制拆迁的执行机关要将强制拆迁过程记入笔录，搬迁财物要制作清单，清单一式两份，由执行人、被强拆人以及其他在场人员签名或者盖章，拒不签名或者盖章的，要注明情况。

　　（八）强制拆迁房屋中搬出的财物，由执行强制拆迁的部门运送到指定场所，交给被强拆人。被强拆人拒绝接收的，应当办理提存公证。

  

　　二、强制拆迁法定条件

　　（一）法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼

　　被征收人在法定期限内申请行政复议或者提起行政诉讼，法律后果一是作出房屋征收决定的市、县人民政府不能向法院申请强制拆迁；二是人民法院不能强制执行。实践中有些市、县人民政府不守法，违法向法院申请强制执行，但法院不能依法进入强制执行程序，进行强制拆迁。

　　（二）强制拆迁以补偿决定为前提

　　如果没有补偿决定，任何单位都不能采取强制拆迁。实践中，可以强制拆迁的主要有两种情况：一是签订了补偿协议，不搬迁的；二是作了补偿决定，既不搬迁又不按照规定申请行政复议或者提起诉讼。

　　（三）必须对被征收人给予货币补偿、产权调换房屋和周转房

　　没有提供货币补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料的不能强制拆迁。

　　（四）征收补偿决定存在下列情形之一的，人民法院应当裁定不准予执行：

　　１、明显缺乏事实根据；

　　２、明显缺乏法律、法规依据；

　　３、明显不符合公平补偿原则，严重损害被执行人合法权益，或者使被执行人基本生活、生产经营条件没有保障的；

　　４、明显违反行政目的，严重损害公共利益；

　　５、严重违反法定程序或者正当程序；

　　６、超越职权；

　　７、法律、法规、规章等规定的其他不宜强制执行的情形。

　　上文就是法律快车小编对于强制拆迁的法律程序的相关介绍，我们可以了解到，强制拆迁时要走的八个程序：拆迁部门提出强制拆迁申请并提交相关材料；区、县人民政府对上报的材料进行审查并作出决定；《决定书》要载明相关事项等程序。

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