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强拆必须符合哪些条件

法律快车官方整理
2020-12-16 22:16
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　　众所周知，我国对于拆迁所适用的原则为先补偿后拆迁，但是实践中存在一些被拆迁人不配合工作的情况，满足一定的条件的，相应的行政机关可以直接予以强制拆除。那么强拆必须符合哪些条件？以下将由法律快车小编为您进行详细解答，希望对您有所帮助。

　　一、强拆必须符合哪些条件

　　1、拆迁决定书已经发生法律效力；

　　2、经法院的立案审查，做出的拆迁决定认定事实清楚、适用法律正确、程序合法，而且必须具有依法取得裁决职权的部门作出；

　　3、法院已经受理此案，并向被强制拆迁人下达了执行通知书等相关手续；

　　4、只有在被拆迁人不自动拆除的情况下，才可以采取强制措施；

　　5、法院采取的强制措施，必须经过合法的审批。

　　二、强拆决定存在下列情形之一的，人民法院应当裁定不准予执行

　　1、明显缺乏事实根据；

　　2、明显缺乏法律、法规依据；

　　3、明显不符合公平补偿原则，严重损害被执行人合法权益，或者使被执行人基本生活、生产经营条件没有保障的；

　　4、明显违反行政目的，严重损害公共利益；

　　5、严重违反法定程序或者正当程序；

　　6、超越职权；

　　7、法律、法规、规章等规定的其他不宜强制执行的情形。

　　三、强拆需要什么手续

　　第一步，立案。立案就是执法部门对于发现或接到投诉、举报等事实或者材料后，认为有违法事实发生或存在并需要追究法律责任时，决定把它作为行政案件进行查处的一种活动；

　　第二步，调查程序。调查人员不得少于2个人，调查人员要主动出示执法证件，在被询问以及在签署笔录时要谨慎；

　　第三步，决定程序。告知，听取陈述、申辩、听证；

　　第四步，处罚决定书的送达和执行。签收、积极应对处罚决定书、只有在处罚决定书发生法律效力时，才可以依法拆除违章建筑。

　　拆除违法建筑的程序也是比较复杂的，违章建筑强拆需要经过立案、调查、听证、送达处罚决定书四个环节，需要经过严格的审批后才能进行拆除，同时在拆除之前还要仔细认定该处建筑是否属于违法修建的，避免出现拆错房屋的情况。

　　以上就是由法律快车小编为您收集整理的关于强拆必须符合哪些条件的相关知识。综上所述，行政机关强制拆迁的，需要满足以下五点：拆迁决定书已经发生法律效力；经法院的立案审查，做出的拆迁决定认定事实清楚、适用法律正确、程序合法，而且必须具有依法取得裁决职权的部门作出；法院已经受理此案，并向被强制拆迁人下达了执行通知书等相关手续；只有在被拆迁人不自动拆除的情况下，才可以采取强制措施；法院采取的强制措施，必须经过合法的审批。如果您还有没有解决的问题，欢迎您咨询法律快车律师。

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