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卖房定金协议怎么写

法律快车官方整理

2022-03-15 07:47

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　　人们在选购房产的时候，要经过一些准备流程，买房卖房都是有程序的，不是交了钱房子就是你的了，有的时候还会先交一笔定金，作为担保，钱不是小数目要签订一份协议书才行，协议的内容要保障自己的权益，所以需要注意，那卖房定金协议怎么写？下面法律快车小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。

　　一、卖房定金协议怎么写

　　卖房定金协议的书写，是基于双方意思表示一致的情况下作出的。一般应该具备以下内容：

　　1、房屋出让方与受让方的基本信息，如姓名、联系方式、住址等。

　　2、双方一致，签订该合同的意思表示真实。

　　3、关于出让房屋的相关情况，包括房屋位置、面积、已具备的设施、周围环境等。

　　4、转让房屋的金额以及支付方式、支付期限等。

　　5、关于房屋的权利证明。

　　6、双方的权利义务。

　　7、双方的违约责任以及产生争议的解决方式。

　　8、约定的其他事项。

　　9、本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议一式X份，自甲乙双方签字之日起生效。

　　10、当事人签名、盖章，并注明合同签订的日期。

卖房定金协议怎么写

　　二、定金和违约金有什么区别

　　定金是签订合同时或之前预先支付的，定金作为签订合同或履行合同的担保，具有双倍返还的惩罚性；违约金是双方在合同种约定的，违约方应支付的赔偿金，不事先支付；定金是交付后才生效，其实也就是说，即使双方合同约定了定金，但是定金实际没有交付，则该定金条款不生效；而违约金是诺成生效的，只要双方签字约定，就具有法律效力。定金在性质上是违约定金，具有预防违约金的性质，因此它与违约金在目的、性质、功能等方面相同。