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房屋抵押贷款能贷多少呢

法律快车官方整理
2022-03-16 08:16
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  现在随着经济的快速发展,房价也跟着不断上涨了,对于买房子的年轻人来说,压力越来越大,相对于已经有房子的人来说是件美事,你的资产在升值,假如有一天你需要用房子做抵押贷款,房产的价值又会直接影响贷款的额度。接下来就由法律快车小编整理的关于房屋抵押贷款能贷多少呢的相关内容。

  一、房屋抵押贷款能贷多少呢

  1、房产是可以上市交易的商品房并且没有按揭贷款,就可以做抵押贷款。银行贷款的最高额度为,评估值的70%一般来说,抵押的房产不同,房屋抵押贷款额度是不一样的。

  2、通常情况下商品住宅的抵押率高可以达到70,而商铺和写字楼的抵押率高可以达到60%,工业厂房的抵押率高可达到50%。

  3、银行放款大约20-25个工作日。因为现在政策收紧,放款的时候,也都有所限制。

  4、房屋抵押贷款条件:房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;房屋的面积要大于50平米;房屋要有较强的变现能力。

房屋抵押贷款能贷多少呢

  二、房子抵押登记在哪里办

  在房屋所在地的县或者区房屋和土地局办理,办理房产抵押登记手续的步骤主要有、办理房产抵押登记申请、申请人填写《市房产登记申请表》并提交材料、终审前申请人可撤回登记、办理房产抵押登记初审(1-2个工作日)、窗口收件人员收件出具收件清单。收取费用。

  三、房屋抵押登记需要本人去吗

  房产抵押一般需要本人亲自办理,假如不是本人的话就先准备好一份委托公证,说明业主知道房产抵押,但由于某种原因无法到场,故委托他人办理。因为把房产进行抵押是房屋所有权人对自己所有的房产行使处分的权利,这是只有房屋所有权人才可以做的事。所以,办理抵押手续的时候,一般都需要房屋所有权人自己亲自前往当地的房地产管理部门办理房屋抵押登记手续和签字等等,否则就要代办人出示业主的委托公证,这也是对房屋安全的一种保障。

  以上就是法律快车小编整理的关于房屋抵押贷款能贷多少呢的相关内容,综上所述,我们知道房产证抵押贷款的额度没有固定的,银行也会根据贷款人和所贷款的房产来决定批准的额度,贷款时间也是有相关规定的。如果大家还有其他方面的问题,也可以来咨询法律快车。

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