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租房未签合同能退中介定金吗

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2024-03-22 06:08
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一、租房未签合同能退中介定金吗

租房过程中,定金的问题往往是交易双方关注的焦点。

1.根据《民法典》的规定,定金作为债权的担保,在没有签订正式合同的情况下原则上是可以退回的。

2.然而,这并非绝对,存在几种特定情况下定金可以要求返还。例如:

(1)如果交付定金的人是无民事行为能力人或限制民事行为能力人,即18周岁以下的未成年人;

(2)或者出租的房屋存在未取得相应建设工程规划许可证等问题,合同即便签订也将无效,出租人需返还定金。这些情况都明确提供了退还定金的可能。

二、定金的性质和种类

1.“定金”在法律上是一种担保方式,目的在于促使债务人履行债务,保障债权人的权益。

2.定金分为几种类型:订约定金、成约定金、解约定金和违约定金,每种都有其特定的法律效力和条件。

3.例如,订约定金无论主合同是否生效都具有法律效力,而成约定金则是合同成立的前提。解约定金和违约定金分别关涉到合同解除权和违约补救。

租房未签合同能退中介定金吗

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