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抵押贷款担保人条件

法律快车官方整理

2022-05-24 08:19

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　　去银行贷款都是需要一个担保人的，而这个担保人必须要保证自己的信誉是良好的，同时还需要保证自己有稳定的收入，这样银行才可以放款，这是为了防止日后贷款人不还款的情况发生。为了更好的了解担保人的条件，我们请法律快车小编给我们介绍下抵押贷款担保人条件。

　　一、抵押贷款担保人条件

　　1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）--65周岁（含）之间；

　　2、具有合法有效的身份证明（居民身份证、户口本或其他有效身份证明）及婚姻状况证明；

　　3、具有良好的信用记录和还款意愿；

　　4、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；

　　最主要的是，当贷款人没有能偿还贷款时担保人就要替贷款人偿还贷款本息。

　　二、哪些人不能做担保人

　　1、夫妻双方不能互相为对方担保，因为夫妻是以家庭为单位的经济体，共同对负债具有还贷责任，而担保人必须是第三人；

　　2、外地人是无法为本地人担保的，外地人户籍不在当地，可以随时离开，银行需要向担保人追要贷款时，可能难以联系到担保人，给自己带来很大风险；

　　3、被诊断为具有精神疾病的人是不可以作为担保人的，他们无法对自己做出的事情进行判断，也就不可能承担还款责任；

　　4、具有诈骗前科的人是不可以作为担保人的，这样的人不履行担保义务的概率非常大。

　　《民法典》第六百八十三条机关法人不得为保证人，但是经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外。

　　三、银行贷款担保方式有哪

　　1、抵押担保

　　借款人以所购自用住房作为贷款抵押物的，必须将住房价值全额用于贷款抵押；以房地产作抵押的，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同；借款人对设定抵押的财产在抵押期内必须妥善保管，负责维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受贷款人的监督检查。对设定的抵押物，在抵押期届满之前，贷款人不得擅自处分；抵押期间，未经贷款人同意，抵押人不得将抵押物再次抵押或出租、转让、变卖、馈赠。

　　2、质押担保

　　采取质押方式的，出质人和质权人必须签订书面质押合同，质押合同至借款人还清全部贷款本息时中止；对设定的质物，在质押期届满之前，贷款人不得擅自处分。质押期间，质物如有损害、遗失，贷款人应承担责任并负责赔偿。

　　3、保证担保

　　借款人不能足额提供抵押（质押）时，应有贷款人认可的第三方提供承担连带责任的保证。保证人是法人的，必须具有代为偿还全部贷款本息的能力，且在银行开立有存款帐户。保证人为自然人的，本息有固定经济来源，具有足够代偿能力，并且在贷款银行存有一定数额的保证金；保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。保证人发生变更的，必须按照规定办理变更担保手续，未经贷款人认可，原保证合同不得撤销。

　　以上就是法律快车小编针对抵押贷款担保人条件的详细介绍。现在银行再给个人贷款的时候，都会需要对方提供担保人。如果贷款人都不动产可以抵押的话，那么就不需要贷款人了，只需要和银行签订合同就可以了。如果想要了解其他法律问题，可以向法律快车律师详细咨询。

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