过户抵押放款要多久

　　我国房子在进行过户过程当中要进行抵押，那么是需要与对方签订相关合同，同时对于我国进行抵押过程当中，它可以估算房子的价值来进行放款，接下来法律快车小编为大家整理关于过户抵押放款要多久问题的解答，这个问题我们一起往下看。

　　一、过户抵押放款要多久

　　1、如果约定：购房者贷款不成不能解除合同否则承担违约责任。这种情况就不利于购房者，不但买房不成，还要赔偿定金。

　　很多购房者就是因为没有考虑到贷款可能不成，或者急于购房，签订了这样的合同，或者赔了定金或者最后东拼西凑借钱买房。

　　2、如果约定：购房者贷款不成可以解除合同并且免于承担违约责任。这种情况就比较有利于购房者；

　　所以提醒购房者在签订合同时一定要与开发商达成一致，如果开发商不同意这样签订，千万不可盲目购房。

　　(二)合同中没有关于贷款不成的约定，只规定了违约责任，开发商一定会千方百计的不予退还定金，此时就按照上面的原则，主张限贷令是不可归责于双方的原因，要求开发商退还定金及首付款。

　　二、个人住房贷款申请书怎么写

　　个人贷款申请书

　　本人是＿＿＿＿＿＿＿＿（单位）人员＿＿＿＿，现任职务＿＿＿＿，家庭平均月收入＿＿＿＿元，为购买＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（公司）开发的商品住房（商铺）＿＿＿套，房产编号为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，特向贵行申请住房（商铺）按揭贷款＿＿＿＿万元，期限＿＿＿＿年，并同意以所购房产抵押给贵单位（行），作为偿还与贵单位（行）签定的借款合同项下借款保证；同意贵单位（行）通过人民银行个人征信系统查询本人信息，了解本人资信情况。本着诚实守信的原则，本人申明该套房产是家庭以贷款（不含公积金贷款）所购的第＿＿＿＿套住房。

　　本人按照贵行要求在所在分＿＿＿＿（支）行开立了还款帐户，帐号为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，并保证在每期还款日和贷款到期日前足额存入当期还本付息项，同时授权贷款人于每月还款日和贷款到期日从该帐户中扣收贷款本息（包括逾期利息及罚息）；如果更换还款帐户，本人将及时提供新的帐户资料；如果帐户内资金不足并出现拖欠贷款现象，本人接受贵单位（行）的所有合法催收措施并自愿承担一切后果。

　　申请人（签字及手印）

　　有效身份证号：

　　＿＿＿年＿＿＿月＿＿日

　　三、办理个人住房贷款手续

　　1、个人贷款申请书；

　　2、个人有效身份证件（包括居民身份证、户口本、军官证、士官证、警官证、文职干部证、护照等）；

　　3、个人婚姻状况证明（已婚的提供结婚证及配偶的身份证明、户口本，未婚（离婚）的应提供民政部门出具的单身证明）；

　　4、个人收入证明材料，如工资收入证明、纳税凭证、自有房屋出租证明、营运性收入证明等；以家庭收入偿还贷款的，还应当提供家庭其他成员的身份及收入证明材料；

　　5、购房首付款证明；

　　6、购房合同等证明贷款用途的资料；

　　7、购房若有共有人的，共有人需提供身份证件、户口本、婚姻证明等；

　　8、银行认为需要提供的其他有关材料。

　　以上便是小编为大家整理关于过户抵押放款要多久问题的详细解答，对于我国在进行贷款过程当中，可以准备好一些相关证据以及证明要抵押房子，车辆也要把产权证处理。如果您还有其他疑问，欢迎咨询法律快车网站专业律师。