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房产抵押给个人办理流程

法律快车官方整理

2022-11-21 07:16

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导读：房产抵押不仅仅发生在个人与银行之间，还有可能发生在个人与个人之间。但是私人之间进行的房产抵押流程与银行抵押是不太一样的，那么，房产抵押给个人办理流程？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　房产抵押不仅仅发生在个人与银行之间，还有可能发生在个人与个人之间。但是私人之间进行的房产抵押流程与银行抵押是不太一样的，那么，房产抵押给个人办理流程？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、房产抵押给个人办理流程

　　（一）借款人提出申请，递交相关资料并查询个人信用记录。

　　（二）进行房产评估、银行收到房产评估报告后进行贷前调查、审批。

　　（三）审批通过后由银行客户经理通知申请人办理抵押登记及借款合同公证手续。

　　（四）银行收到房屋他项权利证书后发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息。

　　（五）借款人在规定时间内提供贷款资金的使用凭证（发票或收据等）。

　　（六）贷款本息结清，办理抵押房屋的撤押手续。

房产抵押给个人

　　二、房产抵押给个人合法吗

　　个人之间可以房产抵押，所以合法。房产抵押权人可以是自然人，也就是俗称的个人，所以，房产可以抵押给个人；但是，民间借贷，超过银行利息4倍就不受法律保护；

　　其次，个人抵押款转账还是现金，如果是转账银行有记录。

　　房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息，房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。

　　三、关于房产抵押给个人的风险

　　（一）租赁权对抗的风险；

　　（二）抵押登记权的风险；

　　（三）土地性质引发的风险；

　　（四）土地用途变更的风险；

　　（五）在建工程抵押的风险；

　　（六）抵押房产评估价格的风险；

　　（七）房产处置执行难；

　　（八）共有财产抵押的风险。

　　以上就是法律快车小编为您详细介绍关于房产抵押给个人办理流程的相关知识，在我国的司法实践中，个人房产抵押具有十分严格的流程，以及当事人应该具备一定的条件才能进行，还存在着一定的风险。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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