法律知识

申请贷款的流程

法律快车官方整理
2023-04-20 08:04
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　　在现实生活中，很多人因为经济压力的问题，导致自己没能攒积蓄还得进行贷款，同时贷款也是需要有相关流程的，那么申请贷款的流程？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、申请贷款的流程

　　（一）买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额;

　　（二）购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认;

　　（三）银行对贷款申请进行调查、审批;

　　（四）购房人与银行签订借款及担保合同;

　　（五）售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款;

　　（六）购房人与银行办理房产抵押登记（或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保）;

　　（七）银行向售房人账户发放贷款;

　　（八）买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款;

　　（九）购房人收房，按月还款（阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记）

　　二、贷款申请条件

　　（一）借款人具备与境外投资项目相适应的经济实力和经营管理能力，财务和资信状况良好，并具有一定的涉外经营管理经验;

　　（二）借款人在境外投资项目中出资总额不低于100万美元，以自有资金出资的比例一般不低于其应出资额的30%;

　　（三）拟投资项目获得我国和项目所在国或地区有权部门核准（批准），有关协议已经签订;

　　（四）拟投资的境外项目配套条件落实，预期经济效益良好，具备偿还贷款本息的能力;

　　（五）项目所在国投资环境良好;

　　（六）对国别风险较高的项目应按中国进出口银行的要求投保海外投资险;

　　（七）提供中国进出口银行认可的还款担保（经中国进出口银行批准免担保的除外）;

　　（八）中国进出口银行认为必要的其他条件。

　　三、贷款需要什么资料

　　（一）借款人的有效身份证、户口簿；

　　（二）婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚)；

　　（三）已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；

　　（四）借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地)；

　　（五）房产的产权证；

　　（六）担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)注意的是：

　　1、必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2；

　　2、有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源；

　　3、担保人；贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。

　　以上就是法律快车小编为您介绍的关于申请贷款的流程的相关内容，贷款的申请并不复杂，大家只需要准备好相应的一个申请材料，然后按照流程进行申请即可。如果你还有其他的法律问题，请及时咨询律师处理，法律快车提供专业律师，欢迎您进行法律咨询。

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