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农村信用社房屋抵押贷条件

法律快车官方整理
2023-07-06 07:19
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　　在去进行房屋抵押贷款的时候，是需要了解到申请贷款需要什么条件的，同时抵押的话，需要什么作为抵押物，那么农村信用社房屋抵押贷条件？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、农村信用社房屋抵押贷条件

　　（一）在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。

　　（二）有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。

　　（三）愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

　　（四）所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。

　　（五）所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

　　（六）抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

　　二、房屋抵押银行贷款利率一般是多少

　　每个地区的抵押贷款利息是不一样的，国家规定银行贷款基准利率（2018年）：零到六个月（含六个月）贷款年利率是4．35％，六个月到一年（含）的贷款利息是4．35％，一到三年的（含三年）的贷款利息是4．75％，三年到五年的（含五年）是4．75％，五到三十年（含三十年）的贷款利息是4．90％。在此基础上每个地区的银行都会根据当地的政策和经济情况有适当的下浮或上浮。

　　三、房屋抵押贷款流程

　　根据《民法典》和《城市房地产管理法》房子抵押贷款流程如下：

　　（一）买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额；

　　（二）购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认；

　　（三）银行对贷款申请进行调查、审批；

　　（四）购房人与银行签订借款及担保合同；

　　（五）售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款；

　　（六）购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保)；

　　（七）银行向售房人账户发放贷款；

　　（八）买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款；

　　（九）购房人收房，按月还款(阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记)。

　　以上就是法律快车小编为您详细介绍关于农村信用社房屋抵押贷条件的相关知识，在办理房屋抵押贷款程序的时候，是需要按照相关的法律规定来进行的，首先就需要满足一定的条件才行。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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