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房产证抵押贷款的申请条件

法律快车官方整理

2023-07-20 01:36

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导读：在现实生活中，有很多人为了能够顺利办理贷款，往往会选择将自己名下的房产进行抵押，那么房产证抵押贷款的申请条件？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　在现实生活中，有很多人为了能够顺利办理贷款，往往会选择将自己名下的房产进行抵押，那么房产证抵押贷款的申请条件？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、房产证抵押贷款的申请条件

　　首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;其次，有当地常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;第三，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押。

抵押贷款房产证

　　二、房产证抵押贷款的利率

　　（一）用房子抵押贷款，借款人可以将取得的资金用于经营，或者消费。

　　（二）用于经营比用于消费的利率高，一般来说，前者利率为现行同期同档次基准利率上浮50%左右，后者利率为现行同期同档次基准利率上浮30%左右。

　　（三）经营的风险相对较大，借款人可能亏损还不上贷款。而贷款消费的借款人，具有消费能力，还贷能力也不会差，风险相对较小。

　　（四）假设贷款50万元，贷款12个月，等额本息还款：用于经营，利率为6.53%，一共需要支付17861.36元利息;用于消费，利率为5.66%，一共需要支付15461.4元利息。另外，用房子抵押贷款，各家银行的各种产品对利率的规定不同，因此利息也有差异。

　　（五）各商业银行房贷利率执行情况均不一样，具体利率是根据借款人的信用情况、职业性质、还款能力等因素综合确定的。如果借款人个人资质情况较好，获得的贷款利率较低;反之，如果借款人有逾期还款情况，获得的贷款利率也较高。

　　三、按揭买房需要把房产证抵押在银行吗

　　不同银行规定不一样，有的银行是要拿着房产证的，但有的银行房产证是给回借款人的。

　　但无论是银行还是借款人自己拿着房产证，向银行申请贷款时已经是在登记部门办妥了抵押登记手续，所以房产证无论是在谁的手上，都是在押状态的，未还清贷款前，银行和登记部门都不会解押的，在押状态的房子是不能买卖，不能过户的。

　　以上就是法律快车小编为您详细介绍关于房产证抵押贷款的申请条件的相关知识，当事人选择办理房产抵押贷款的，需要符合相应的条件，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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