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什么是房贷担保费

法律快车官方整理
2023-07-28 11:08
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　　大家都知道想要银行放贷不是一件简单的事情，特别是放贷涉及到的金额还不少，往往房屋贷款都需要有一定经济能力的人进行担保，那么什么是房贷担保费？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、什么是房贷担保费

　　房贷担保费指银行一般为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人的担保证明。如果你能找到愿意为你提供担保并且有经济实力的朋友或亲人，那么可以由他们为银行出具一份愿意担保的书面文件和资信证明。如果不能，则需要到专业的担保公司那里，由他们为你提供担保，这时所支付的费用。

　　二、房贷担保费计算：

　　（一）商业按揭贷款的担保费率，一般每万元为：0.3‰——0.5‰每年(各地规定略有不同)；

　　个人住房投资担保费计算：年初本息余额×年担保费率的1‰。担保费在签订借款合同时一次性收取。

　　（二）贷款担保费的计算公式(费率取0.4‰时)：贷款金额*0.4‰*贷款年限。

　　三、房贷担保费的注意事项

　　贷款的担保费是担保公司收取的费用。要是可以提供被贷款方接受的抵押财产(不管是自己的还是他人的，合法就行)，那就不用担保公司了;只有在提供不出上述财产，或者提出了但不符合贷款方要求的，才用担保公司收取一定费用后给予担保。注意事项：

　　（一）向银行提供资料要真实，提供本人住址、联系方式要准确，变更时要及时通知银行;

　　（二）贷款用途要合法合规，交易背景要真实;

　　（三）根据自己的还款能力和未来收入预期，选择适合自己的还款方式;

　　（四）申请贷款额度要量力而行，通常月还款额不宜超过家庭总收入的50%;

　　（五）认真阅读合同条款，了解自己的权利义务;

　　（六）要按时还款，避免产生不良信用记录;

　　（七）不要遗失借款合同和借据，对于抵押类贷款，还清贷款后不要忘记撤销抵押登记;

　　（八）提前还款必须要提前一个月与银行沟通才可以办理。不仅在签订什么合约以及什么担保的时候，都是需要我们明确的知道其具有的法律规则，不仅可以保障自身的利益，同时也是保障公司以及其他企业行使的权利

　　银行为了规避房贷风险，让借款人就所借的借款提供能保证实现债权的担保证明。以上就是法律快车小编为您详细介绍关于什么是房贷担保费的相关知识，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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