银行房屋担保抵押规定

　　银行房屋担保抵押规定需要知道贷款用途，贷款对象，贷款额度，贷款期限等。在进行贷款的时候是需要按时还款的，否则是会变成违约需要缴纳违约金，并且可能会成为失信人。贷款的期限是需要由双方自行协商而决定的，并且在贷款合同当中表达清楚。

　　一、银行房屋担保抵押规定

　　（一）贷款用途

　　用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、大修住房，其主要产品是抵押加阶段性保证个人住房贷款，即通常所称;个人住房按揭贷款。

　　（二）贷款对象

　　具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。

　　（三）贷款额度

　　最高为所购(大修)住房全部价款或评估价值(以低者为准)的80%;

　　（四）贷款期限

　　1、般最长不超过30年。

　　（五）贷款利率

　　贷款期限为5年以下(含5年)的：贷款年利率为4.77%;贷款期限为5年以上的，贷款年利率为5.04%(按各地政府实际情况定)。

　　（六）贷款基准利率

　　中国人民银行决定，自2010年10月20日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率上调0.25个百分点，由现行的2.25%提高到2.50%;一年期贷款基准利率上调0.25个百分点，由现行的5.31%提高到5.56%;其他各档次存贷款基准利率据此相应调整。

　　（七）利率浮动

　　按现行规定，城乡信用社贷款利率浮动上限为基准利率的2.3倍，下限为基准利率的0.9倍。其他金融机构的人民币贷款利率上限放开，浮动下限为基准利率的0.9倍。

　　二、房屋抵押贷利息为多少

　　房屋抵押贷款的年利率分两个阶段：（以5年为界）

　　房屋抵押贷款期限为5年以下（含5年）的：贷款年利率为4.77%;

　　房屋抵押贷款期限为5年以上的，贷款年利率为5.04%（按各地政府实际情况定）。

　　贷款期限：一般最长不超过30年。

　　贷款额度：最高为所购（大修）住房全部价款或评估价值（以低者为准）的80%。

　　三、房产证抵押贷款可以贷多少年

　　房屋抵押借款抵押的期限，由当事人自行协商确定，并且在借款合同中载明。但借款期限一般不超过30年。

　　《中华人民共和国民法典》

　　第四百条 【抵押合同】设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。

　　抵押合同一般包括下列条款：

　　（一）被担保债权的种类和数额;

　　（二）债务人履行债务的期限;

　　（三）抵押财产的名称、数量等情况;

　　（四）担保的范围。

　　第六百六十八条 【借款合同形式和内容】借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。

　　借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。

　　从上面的文章我们可以了解到，如果需要进行房屋抵押贷款的话是需要提前了解清楚利息，贷款年限是多少。以上就是由法律快车编辑整理收集的关于银行房屋担保抵押规定的法律知识。如果您还有其他问题的，欢迎咨询法律快车律师。