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房贷担保公司怎么收费,办理房贷的资料有哪些

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2023-08-14 12:04
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  房贷担保公司的收费要根据贷款额度、贷款年限进行计算,还需要支付评估费、代办费等费用。办理房贷的资料有申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份,购房协议书正本等。

房贷担保

  一、房贷担保公司怎么收费

  房贷担保公司收费计算公式:担保服务费=贷款额度×贷款年限×0.75‰-公积金贷款额度×1.5‰(担保费贴补)。此外还有有两项费用:

  1.评估费:根据银行的贷款管理中心的规定,1990年(含)之前的二手房贷款额度超过房屋总价30%及1990年以后的二手房超过房屋总价50%的需要由办理机构认可的评估公司进行房屋评估,评估费为300元。如果是组合贷款客户,总共只需收取一笔评估费。

  2.代办费:我司向抵押贷款客户提供代办服务,由专业代办人员陪同至交易中心办理相关住房贷款业务抵押登记手续并领取房产证,代办费为300元。

  二、办理房贷的资料有哪些

  办理房贷需要提供的资料有:

  1.申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。

  2.购房协议书正本。

  3.房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

  4.申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

  5.开发商的收款帐号1份。其贷款手续及程序是这样的。首先,请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。然后接受银行对您的审查,并确定贷款额度。接下来就可以办理借款合同,且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。最后剩下的就是银行发放贷款,借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。 一方缴存公积金的职工,最高可贷额度为30万元;夫妻双方均缴存公积金的职工,最高可贷额度为60万元。配偶方为军官的,配偶方则按照最高贷款额度确定其贷款额度。

  三、房贷担保公司担保费能退吗

  在正常情况下,房贷担保费是可以退的,前提是借款人按时偿还完了贷款本息。一般来说,在借款人申请贷款买房的时候,贷款机构为了规避风险,会要求借款人交担保费。如果借款人可以按时还款,在贷款结清以后就可以要求退还担保费。

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