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如何应对无法偿还房屋抵押贷款的情况

法律快车官方整理
2023-10-24 13:11
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导读:应对无法偿还房屋抵押贷款情况方法为:当事人先与银行沟通协商还款时间和金额,协商不成的,当事人只能想其他方法还上。办理房产抵押贷款需要满足的要求有:拥有完全民事行为能力的自然人等。

  一、如何应对无法偿还房屋抵押贷款的情况

  房屋抵押贷款后还不上钱,一般先与银行沟通协商能否减少每期还款额度、增加还款期数,如果银行不同意那么就只能想其他方法还上。否则贷款到期后银行有权通过诉讼程序,对抵押的房产进行处置,可以将抵押房产进行拍卖用以偿还贷款。

  《民法典》第三百九十四条

  为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。

  前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。

  二、房屋抵押贷款的资料

  法律快车提醒您,需要的材料主要有:

  1.房产证。房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的。

  2.权利人及配偶的身份证,包括所有共有财产权证明。

  3.权利人及配偶的户口本,包括所有共有财产权的户口本。

  4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)。

  5.收入证明。这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及,最高的额度有比较大的影响。

  6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证。

  7.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单。

  8.为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明。如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等。

偿还房屋抵押贷款

  三、房产抵押贷款需要满足哪些要求

  房产抵押贷款需要满足如下要求:

  1.拥有完全民事行为能力的自然人,年龄在18(含)-65(不含)周岁之间;外国人以及港、澳、台居民为借款者的,在境内居住满1年并有稳定住所和工作;

  2.拥有合法有效的身份证明、户籍证明及婚姻状况证明;

  3.拥有良好的信用记录和还款意愿;

  4.拥有稳定的收入来源和准时足额还清本息的能力。

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