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抵押财产孳息的法律定义是什么

法律快车官方整理
2023-12-05 00:10
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导读:抵押财产孳息的法律定义是:抵押物所生的物或收益。抵押财产一般情况下是可以出售的,抵押人如果需要转让已办理登记的抵押物,应当通知抵押权人,同时告知受让人。

  一、抵押财产孳息的法律定义是什么

  抵押物的孳息是指从抵押物中所取得出的物或收益。

  债务履行期届满,债务人不履行债务致使抵押物被人民法院依法扣押的,自扣押之日起抵押权人有权收取由抵押物分离的天然孳息以及抵押人就抵押物可以收取的法定孳息。抵押权人未将扣押抵押物的事实通知应当清偿法定孳息的义务人的,抵押权的效力不及于该孳息。前款孳息应当先充抵收取孳息的费用。

  二、抵押财产的范围是什么

  《中华人民共和国民法典》第三百九十五条

  【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:

  (一)建筑物和其他土地附着物;

  (二)建设用地使用权;

  (三)海域使用权;

  (四)生产设备、原材料、半成品、产品;

  (五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;

  (六)交通运输工具;

  (七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

  抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

  三、抵押财产可以出售吗

  法律快车提醒您,抵押财产可以出售,但是在抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物,应当通知抵押权人,并告知受让人。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。
  《民法典》第四百零六条

  抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。

  抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。

  抵押人可以出租抵押的房屋,在抵押期间,抵押人可以转让抵押财产,但是应当及时通知抵押权人,如果抵押权人证明该行为损害其权利的,抵押权人可以请求抵押人对所得价款提前清偿其债务或者提存。

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