法律知识

法律规定的建设工程优先债权都包含哪些

法律快车官方整理
2023-12-21 10:35
人浏览
导读：建设工程优先债权都包含工程实际支出的费用、欠付工程款的利息等。建设工程价款优先权的行使期限为六个月，行使期限的计算方式是自建设工程竣工之日起计算时间。

　　一、法律规定的建设工程优先债权都包含哪些

　　建设工程优先债权包括：

　　1.工程实际支出的费用；

　　2.工程利润和预期可得利润；

　　3.工程的停工窝工损失；

　　4.欠付工程款的利息；

　　5.发包人应支付的履约保证金、违约金以及赔偿金。

　　《民法典》第八百零七条

　　发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。

　　二、建设工程价款优先权的行使期限

　　建设工程价款优先权的行使期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。优先受偿的建筑工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用，不包括承包人因发包人违约所造成的损失消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项(50%以上)后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。

　　三、建设工程价款优先受偿权条件是什么

　　法律快车提醒您，工程价款优先受偿权应具备的法律要件有：

　　1.发包人未支付到期工程款；

　　2.限于因建设工程合同所产生的工程价款；

　　3.优先权的客体必须是承包人承包施工的建设工程；

　　4.优先权的客体必须不属于不宜折价、拍卖的建设工程；

　　5.工程价款的法定优先权，无需登记。

声明：该内容系作者根据法律法规、政府官网以及互联网相关内容整合，如有侵权或者错误内容请【联系】平台删除。
关联法条

《中华人民共和国民法典》 第八百零七条

查看更多
拓展阅读
年普法人次15亿+
热
建设工程优先权能放弃吗？
浏览

相关知识推荐

加载中
  • 可能感兴趣
  • 热门律师
  • 热搜标签
公司法 深圳律师 重庆律师 昌平区律师 海淀区律师 南宁律师 债权债务 法律内容 法律列表 法律资讯
成都律师 南京律师 苏州律师 杭州律师 重庆律师 天津律师 深圳律师 广州律师 上海律师 北京律师
反担保 保证书有法律效力吗 抵押和质押的区别 贷款担保人的责任 担保法司法解释 担保书 质押和抵押的区别 担保法 保证书格式 反担保合同 贷款担保 抵押担保 保证期间 抵押物 股权质押 担保人 质押担保 贷款担保人 财产保全担保 连带责任担保
法律快车 > 法律知识 > 担保法 > 优先权 > 建设工程优先权 > 法律规定的建设工程优先债权都包含哪些
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
首页问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟