拓展阅读
年普法人次15亿+
相关知识推荐
-
转按揭是什么
在房屋买卖当中我们时常会听到“转按揭”，但究竟什么是转按揭？相信很多人都不是很清楚，下面法律快车小编
房地产人看过
-
二手房交易，不是卖方本人签字，但房地产交易已完成过户，该交易合法吗？根据《继承法》，房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行折产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。房产过户与房产遗赠不冲突。房产可以办理赠与手续也可以直接过户，赠与必须通过公证。公证时，有继承权的人都要到场亲笔签名，同意由其中一人继承。凭继承公证书和房产证，到房管局办理产权过户手续。具体费用可以根据房屋价值计算一番，税费标准一般都是固定的，以当地公布的为准。
昭通律师
人看过
287人咨询过
去咨询 -
转按揭如何办理
办理转按揭应到接收银行填写转按揭申请表；审核通过后到原银行全额还款，到接收银行签订新的抵押贷款合同；到房屋抵押登记部门办
房地产人看过
-
转按揭有什么流程
为了实际需求，有的房主会将个人住房贷款向银行要求延长贷款期限，或者将抵押给银行的个人住房出售转让给第
房地产人看过
-
转按揭让你“死钱变活钱”
理财师方案重新核定原有额度，提高原有房产利用率：1、经评估，马先生的贷款房产市值为120万元，银行方
房贷相关人看过
-
二手房交易不是卖方本人签字的，但不动产交易已经完成，这种交易合法吗二手房过户的注意事项：1、核实产权是否清晰卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。只样做到这一点，你才能防止无效买卖合同的出现或者合同诈骗案情况的发生。否则，纠纷在所难免。2、注意房款交付时间尽量将房款的给付放在产权过户之后再进行，或可以用提存的方式办理房款的给付，以尽量降低风险。买卖双方一定要到政府指定的房地产交易场所办理产权转让手续，按国家规定交纳各种交易费用，领取政府颁发的产权证，买卖双方能一手交钱一手交房(指产权证)。3、了解房产相关费用的缴纳情况务必了解核实其他诸如公共维修基金、物业费等费用的缴纳和结清情况，以及落实过户等相关手续，以确定是否对以后生活起居带来影响。4、算清过户需交的费用并明确买方的人数买方应确定过户后产权证上登记的权属人，避免签约后家庭成员变化再考虑变更或增减房屋权属人情形出现。
荆州律师
人看过
235人咨询过
去咨询 -
转按揭业务流程是怎样的
转按揭的办理需要找到接收银行，携带相关资料到银行填写转按揭申请表；银行审核通过后到原来的银行全额还款，到接收银行签订新的
房地产人看过
-
转按揭贷款概述
转按揭贷款是二手房按揭贷款的一种方式，是建设银行向购买已在我行办理按揭贷款但贷款本息尚未还清且《土地
房贷相关人看过
-
有产权不能上市交易的房子要买卖怎么交易《城市房地产管理法》第三十七条第六款规定：“未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。”根据《物权法》第十五条的规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。因此，未取得房产证的房屋可以订立合同进行买卖，但是不能办理过户转让。因房屋买卖合同发生争议的，买主可以基于有效的买卖合同向人民法院起诉，督促卖主积极办理房屋产权证书并办理过户手续。卖主在客观上不能取得房屋产权的，买主可以要求卖主承担损失并请求赔偿。
铜川律师
人看过
228人咨询过
去咨询 -
您好，我想咨询下 购买回迁房应该如何交易 如果不能更名的话 可以交易吗购买回迁房有什么手续，1、凭拆迁证明和身份证签订购房合同并结算房款。2、按合同规定交房款并取回发票。3、凭拆迁证和购房合同等到房产交易中心大厅办理房产证手续。4、视房屋面积大小减免或全免契税。5、凭房产证和契证到国土资源局办理土地证手续。相关知识延伸阅读：买回迁房如何规避风险(一)考察开发商实力。遇到这种情况，如果是“非买不可”，则要考察拆迁、收购的发展商实力，如果发展商资金运作良好、项目上马快、建设速度快，则回迁速度?房产证相对有些保障。(二)先租后买。如果双方均十分满意的话，中介公司建议，双方签订协议，先以交租金的方式每月支付一定金额;等该回迁房的权属证明办理完毕之后，再将租金转为首期房款;可再进行按揭贷款。这种方式可保障双方的权益。(三)通过协调让开发商将其与回迁户签订的回迁协议上，更名成实际购房人。不过现在好多开发商不愿给办这事。(四)购房时详细审查回迁协议等全部回迁材料，与回迁户签订购买协议时约定内容尽量详细些，各自应承担的权利义务明确些，回迁户毁约的责任约定重些。(五)避免一次性付款，可以采取分批付款的方式：采取先付一部分，房产证办理后再付一分部分，过户登记后再付清的方式。最好的付款方式是去公证处办理提存公证，即将购房款交公证处提存，待办理完过户登记后，回迁户再从公证处领取。有些人以为通过公证处办理买卖协议公证能避免风险，其实这是因为对公证业务的不了解而产生的误解。办理买卖协议公证，一般只是证明买卖双方在合法有效的协议上的签字真实自愿。像这种买卖协议，因为合法性审查无法通过，公证处是不给办理公证的。
眉山律师
人看过
269人咨询过
去咨询 -
请问下的6个月的安全时间在交易里算时间长不，6个月以后出任何事与我就没有关系了。怎么办。可以委托律师起草合同《/a》
房玉洲律师
人看过
15178人咨询过
去咨询 -
房屋交易如何合法化直接联系房管部门
陈晓云律师
人看过 -
担保人死亡继承人是否需要承担责任
担保人死亡继承人需要承担责任。因为法律规定，继承人应当在所继承遗产的实际价值范围内清偿被继承人依法应
担保法人看过
-
工业用地可以转让可以盖库房吗可以交易
陈晓云律师
人看过
-
保证书应该如何写
保证书应当写明缘由；保证做到的具体事宜，完成的时间，履行的形式，达到的效果；保证人姓名及时间并签字确
担保法人看过
-
证券期货交易,与律师的交易卟符合。 律师一般收费是3000， 但要看是什么案情，3000是最基本的。
法律快车律师团队律师
人看过 -
抵押贷款逾期被起诉，我该怎么办？贷款逾期会被起诉，如果是向银行贷款的，银行一般会进行三次的催收，经催收后不清偿债务的，银行就会向法院提起诉讼。如果确实无力偿还的，可以协商分期偿还。贷款逾期不还被起诉的影响如下：1、如果贷款机构或银行起诉到法院胜诉之后，在履行期未履行法院判决，会申请法院强制执行；2、法院在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款；3、贷款人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行法院的生效判决，则有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留；4、有能力而拒不执行的情况下，涉嫌拒不执行判决、裁定罪。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第六百九十四条一般保证的债权人在保证期间届满前对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，从保证人拒绝承担保证责任的权利消灭之日起，开始计算保证债务的诉讼时效。连带责任保证的债权人在保证期间届满前请求保证人承担保证责任的，从债权人请求保证人承担保证责任之日起，开始计算保证债务的诉讼时效。
上海律师
人看过 -
醉驾没有担保人需要拘留多久
醉驾没有担保人最多会被刑事拘留三十七天，而且还会被判处拘役，并处罚金。因为该行为人构成危险驾驶罪，所
担保法人看过
-
我抵押了我的车，对方有权卖掉我的车吗？你好，车抵押的时候做过抵押登记吗？有抵押登记的情况你应该是卖不了的
南京律师
人看过 -
朋友酒驾帮朋友担保有事吗
朋友酒驾帮朋友担保是可以的，但是监督被保证人遵循相关的规定，若是有违法规定的行为的，应当及时向执行机
担保法人看过
-
在不知情的情况下成为担保人怎么办？你好：可以起诉解决，要求撤销
包头律师
人看过 -
财产保全保证金如何算
财产保全保证金的计算方式为财产数额不超过1000元或者是不涉及财产数额的，每件交纳30元。根据相关法
担保法人看过
-
我是十年前做的贷款担保。我没有收到法院的传票。现在我被申请强制执行。我该怎么办？你好，建议及时提出执行异议
乌鲁木齐律师
人看过 -
财产保全保证金如何收取
财产保全保证金的收取方式为财产数额不超过1000元或者是不涉及财产数额的，每件交纳30元。根据相关法
担保法人看过
-
昨天被法院执保，今天我去反担保之后解除查封之后，可以正常贷款吗可以贷款。法院保全解封后的房子，若符合抵押条件，可以办理贷款。依据《民法典》规定，抵押权人可就该财产优先受偿。如不及时处理查封状态，将无法完成抵押登记，影响贷款
济宁法律问答顾问律师
人看过 -
你好我想问下，作为担保人被冻结银行卡和微信怎么办你好，具体可电话沟通下
河南光法事务所律师
人看过 -
你好公司叫我去贷款50万给他然后他把茶山抵押给我给我2万的好处费合同签字按手印了如果对方不还电话起诉他是可以的吗您好，稍后联系了解细节，谢谢
陈文杰律师
人看过 -
你好，我想问一下，我的房产抵押了，这中情况能分户吗，我现在已经离婚了房产抵押了，离婚后能否分户需视情况而定。根据《民法典》规定，抵押期间抵押财产可以转让，但需及时通知抵押权人。因此，在不影响抵押权人权益的前提下，理论上可以分户。
潍坊法律问答顾问律师
人看过
加载中