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二手房首付是如何计算的?

法律快车官方整理
2019-03-19 13:13
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二手房首付是如何计算的?

在二手房交易中,首付的成数是需要跟房东协商决定的,一般是3成。

有如下几种首付情况按自己的情况作出决定:

1、一般情况上家没有贷款,或者不需要下家配合还贷的,下家资质很好需要向银行申请8成贷款的就可以首付2成(贷款2成对资质的要求很高)。

2、上家有贷款,且成数很高,一定需要下家配合还贷的,为安全起见,则可选择走资金监管流程,按3成首付支付。

3、下家有能力一次性付款的,可在签订合同约定一次性付款,则不存在首付问题。

一般情况下,银行是需要看到房东开具的除贷款部分的其它房款收据,才能批贷成功。

在二手房交易中,存在很多的可能性,需要双方协调,只要选择的中介公司资质好,对安全把关严格的话,交易风险则可以规避!

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