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细看二手房哪些房产可以办理按揭

法律快车官方整理
2019-03-19 14:15
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细看二手房哪些房产可以办理按揭

关键词:二手房贷款

哪种类型的二手房可以办理贷款?二手房贷款涉及到哪些相关事宜?

二手房中哪些房屋类型可以办理贷款?

商品房

银行贷款难易程度 ★★★★★

理财师解惑:二手房在上市交易时受政策限制较少,所以银行更愿意接受这类房产贷款。不过需要注意的是如借款人有再次置业的愿望且首付资金不足,可以将第一套住房抵押给银行申请贷款,不过所抵押的房屋产权必须在没有贷款的情况下才可以。另外,对于处于按揭中的房产急需出手套现的,也需要银行同意办理转按揭的情况下才能够正常办理。

政策性保障住房

银行贷款难易程度 ★★★★☆

理财师解惑:政策性保障住房在办理贷款时,银行一般审核会比较严格。目前建委对经济适用房的政策是未满五年不允许上市交易,所以借款人在购买时一定要弄清楚所购买的房产是否已满五年。另外新推出的两限房或是其他类似的保障性住房,在出售时也都有一定的限制条件。另外,值得注意的是一些特殊性质的房产是不能或直接上市交易的,比如:军产的房、校产、乡产、小产权以及标准价出售的已购公房等等。

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