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年普法人次15亿+
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银行房贷放款慢 二手按揭买家受歧视
背靠大树好乘凉，从银行的大客户开发商手里买房子，贷款发放也会快一些?记者近日调查发现，相对于很多二手
房屋所有权人看过
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二手房按揭贷款是银行把除首付意外都付给业主吗由于购房人必须取得房屋100%的产权才能出售，而按揭中的房子，银行也是权利人之一，因此不能直接办理过户手续。这种情况，房主可以首先考虑办理转按揭贷款。“转按揭”就是个人住房转按贷款，个人住房转按贷款是指已在银行办理个人住房贷款的借款人，向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。“转按揭”是指在个人住房贷款还款期内，借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。
兰州律师
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二手房按揭贷款需要什么流程
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详述二手房按揭贷款的步骤
核心内容：二手房如何申请按揭贷款?需要哪些条件和材料?需要经过哪些程序?下面，法律快车房地产小编通过
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二手房按揭贷款步骤
导读：二手房按揭贷款的具体流程和相关资料准备，前提是需要所购房屋必须是产权明晰，具有市场流通的房屋。
二手房按揭人看过
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有住房公积金，给我们办理成按揭贷款，找了银行的熟人按照二手房手续办理了按揭贷款二手房转按揭贷款需要遵循一定的程序。因为涉及到三方利益，所以其办理程序相对复杂。根据相关规定，办理程序主要包括：1、购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同;2、符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料;3、买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估;4、律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》;5、贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款;6、买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续;7、购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同;8、买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续;9、借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金;10、借款人按月还款;11、借款人还清贷款本息，解除抵押担保。
宜宾律师
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二手房按揭贷款条件
二手房按揭贷款的条件:1、具有城镇常住户口或其他居留身份。2、具有稳定的职业和收入，信誉良好，有按期
二手房按揭人看过
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我购买了一套二手房，当时购买时由于没弄清楚二手房按揭贷款的流程，才到银行登记申请按揭贷款。按揭的房产暂时不能办理过户的，需要先将剩余贷款还清，撤销他项权证的抵押，办理出房产证后才可以办理房产过户的。只有具有独立产权的房产证和土地证，却不存在房产抵押的情况，都是可以办理房产过户的。依据《房屋登记办法》规定：第四条房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
白银律师
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就只能去贷款，但是自己的房子是二手房按揭的时候，咨询一下关于二手房按揭贷款流程及资料的相关信息。二手房按揭贷款担保流程是什么?1、确定按揭服务公司和贷款担保方案借款人在办理贷款担保前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款担保咨询，确定贷款担保方案。2、查询公积金(如需公积金贷款担保)与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款担保的金额和贷款担保年限。3、签定房屋买卖合同借款人与卖方签定房屋买卖合同。由于交易中心要求不同，江岸、江汉、桥口、洪山等区的房屋，需在合同签好后到所在区域的交易中心办理房屋过户。4、准备贷款担保资料，审核贷款担保资质按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款担保资料，有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估;并且由按揭服务公司进行初步审核。5、签贷款担保协议，公证，保险按揭服务公司将初审后的贷款担保资料交贷款担保银行审核，通过后，按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款担保协议和办理协议公证，同时收取费用，包括房屋保险费等。6、办理房屋过户和抵押手续借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款担保银行。7、办理房产证和抵押证明贷款担保人的房产证和他项权利证明办出后，按揭服务公司将您的产证复印件和他项权利证明原件交银行。8、银行放款银行在收到借款人的以上两证后，按揭服务公司将所贷金额发放给借款人。
吉林律师
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二手房按揭贷款你好，是否可以贷款请联系银行咨询； 可以共同还款。
刘青芳律师
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二手房按揭贷款,二手房按揭贷款直接联系银行
陈晓云律师
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昨天被法院执保，今天我去反担保之后解除查封之后，可以正常贷款吗可以贷款。法院保全解封后的房子，若符合抵押条件，可以办理贷款。依据《民法典》规定，抵押权人可就该财产优先受偿。如不及时处理查封状态，将无法完成抵押登记，影响贷款
济宁法律问答顾问律师
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你好我想问下，作为担保人被冻结银行卡和微信怎么办你好，具体可电话沟通下
河南光法事务所律师
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你好公司叫我去贷款50万给他然后他把茶山抵押给我给我2万的好处费合同签字按手印了如果对方不还电话起诉他是可以的吗您好，稍后联系了解细节，谢谢
陈文杰律师
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你好，我想问一下，我的房产抵押了，这中情况能分户吗，我现在已经离婚了房产抵押了，离婚后能否分户需视情况而定。根据《民法典》规定，抵押期间抵押财产可以转让，但需及时通知抵押权人。因此，在不影响抵押权人权益的前提下，理论上可以分户。
潍坊法律问答顾问律师
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