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莞企免抵押最高可贷千万

法律快车官方整理

2019-03-11 21:50

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　　12月17日，东莞市多个部门联合举办的“2010中小企业金融服务日”上，49家机构争相“抢客”，其中包括19家银行。东莞中小企业贷款的最大难题——没有资产可供抵押，却成了各金融机构的商机和卖点，几乎每家金融机构都在强调“免抵押”，不用抵押物可以贷到几十万到1000万不等。

　　东莞市副市长邓志广说：“我刚才到招商银行的展位看了下，他们讲，现在跟传统的做法已经不同了。如果企业没有资产做抵押，可以找另一家企业来担保，当然银行也会考察这家企业的订单、资金等实力。他们说可以贷款300万到1000万，一般都没有问题。”

　　《南方都市报》记者现场观察发现，几乎所有的银行、担保公司的展板上，都有大字号的“免抵押”字样。各家金融机构能提供的免抵押贷款额度不同，粗略对比可以发现，各金融机构中，能免抵押贷款到的最高额度是招商银行，最高1000万元，而大多数金融机构免抵押可以贷到几十万至几百万不等。

　　这一招正是对准了东莞企业最大的心病。由于东莞加工企业占绝大多数，厂房大多是租的，没有自己的产权，没有办法用房产抵押，而设备的抵押往往又估值太低，无法填补企业的资金缺口。去年开始，东莞各银行陆续设立中小企业融资部门，适合东莞实际情况的金融产品也如雨后春笋般出现，东莞企业“融资难”的状况或许能得到缓解。

　　各家金融机构“免抵押”的方式略有不同。比如中小企业到招商银行贷款，既可以寻找一家实力较强的公司做担保，也可以3家以上的企业互相担保。东莞银行则推出了“机械设备按揭贷款”，可以免抵押贷到设备价值的70%。各家担保公司则普遍提供了更为宽松的条件，凭借信用就可以贷几十万到数百万不等。

　　但这并不等于无须任何条件就可以贷到款。银行在考察时，会比担保公司的要求更加严格，企业如果太“山寨”，是不可能过关的。

　　中国内需潜力有待充分发掘

　　北京大学中国经济研究中心教授周其仁表示，近期国内出现的通胀与出口导向型经济增长方式有关。从长远来看，中国经济发展势头良好，国内需求市场开发潜力巨大，能在一定程度上抑制通胀。

　　周其仁说，出口导向型经济增长方式引导企业将商品卖到购买力较强的地区，但国内的消费者却在国内等买商品，加上国内市场过量的货币供应，使货币与商品之间出现不平衡状态。

　　“对企业而言，中国内需市场尚待开发的空间非常大。”周其仁说，“大家认为中国人不花钱是因为教育、医疗成本太贵，这是事实;但另一方面，消费者对国内商品、服务的满足度不够也是导致内需市场未完全开发的重要原因。”他倡议，企业家们应将目光锁定国内，提高商品和服务的满意度，促进经济平衡发展。

　　华夏基金就2011年中国宏观经济展望和投资机遇指出，经济危机并未过去，发达国家经济复苏缓慢;新兴市场脱钩，内需支撑增长;发达国家继续执行宽松的货币政策，导致资本流向包括中国在内的新兴市场;新兴市场的通胀压力、资产泡沫现象严重，导致这些国家的宏观经济政策开始收紧。

　　华夏基金认为，中国经济存在巨大的内需增长空间，城市化和工业化在快速推进，人均收入刚超过3700美元，处在消费高速增长的阶段。其次，政府、银行、企业、居民资产负债表表现良好，为投资和消费提供了较为坚实的基本面“后盾”。

　　企业的投资具体表现为：经济复苏后，企业加库存非常谨慎，在经历了短暂的去库存之后，企业进入加库存周期。补库存会持续到明年上半年，这也是经济增长的一个动力。

　　而在消费方面，消费增长保持强劲势头，这也是国内经济能够快速回升的重要原因。在通胀预期较强的情况下，消费增长一般较好。例如，10月全社会消费品零售额累计增长18.6%，限额以上批发零售业零售额累计增长29.6%。

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