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银行住房按揭贷款最新利率

法律快车官方整理
2019-03-12 08:14
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住房按揭贷款最新利率

个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。目前,个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。

银行商业贷款利率

今年以来,银根收紧,银行房贷也早已经没有了七折、八折优惠,首套房贷普遍执行基准利率。

央行2011年7月6日宣布,今日起金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点,其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金贷款利率相应调整。这是今年以来第3次加息,也是去年加息周期启动后的第5次加息。

本次加息0.25个基点之后,5年期以上的基准利率突破7的历史心理高位,达到7.05%。若不考虑此前存量房贷利率大部分7折的情况,房贷利率已升至最近10年来的最高水平。

公积金贷款

公积金贷款最大的优势即低利率,这一优势在7月7日年内第三次加息后更加明显。目前,公积金贷款首套房要比商业贷款低2.15个百分点,二套房要比商业贷款低2.37个百分点,以80万、20年期贷款计算,公积金贷款首套、二套房要比商业贷款每月少还月供千元上下,节省总利息超20万元。

住房公积金贷款不仅广泛应用于新房的购买,在二手房购买方面的使用也十分普遍。由于公积金贷款年利率仅为4.9%,比现行的商贷利率7.05%低,因此在大多数购房者脑海里已经形成普遍的概念:使用公积金贷款比使用商业贷款省钱。

公积金贷款利率2011

自中国人民银行从7月7日起上调金融机构人民币存贷款基准利率,公积金贷款也开始执行新利率。公积金贷款五年期以下(含五年)贷款利率上调0.25个百分点,由4.20%调整为4.45%;五年期以上贷款利率上调0.2个百分点,由4.70%调整为4.90%。

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