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二手房交易税费 依照网签成交价還是依照房产管理局成交价？二手房交易过户费用（1）契税：9卖方：不满两年（无论是否唯一）6.6%满两年不满五年（无论是否唯一）1%满五年唯一住房免税满五年不唯一住房1%买方：购买90平以下房产的1%购买90平以上房产的（唯一住房）1.5%购买90平以上房产的（不唯一住房）2%（2）房屋交易手续费：‘买卖双方各自缴纳房屋建筑面积*2元/平方米（3）房屋所有权登记费：80元。（4）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳
济南律师
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二手房屋买卖税费怎么算
01:39
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律师你好 二手房交易税费怎么算如二手房交易中房屋性质属于普通住房的，购房者属于首次购房，其契税税率为2%，非首套房则是4%;如房屋面积在90平方米以下，契税减按1%;如果卖房者住房满5年，只需交1%的个人所得税，如果不满5年，除了交1%的个人所得税，还需要交5.6%的营业税及附加。也就是说，二手房面积在90至140(不含)平方米，如果是首套房超过5年的，房屋买卖双方只需交3%的税;如果非首套房且住房不满5年，双方就需要交10.6%的税。如交易房屋是非普通住宅，买方则按4%的率税缴纳契税;卖方房屋如果未超过5年则全额缴纳5.6%的营业税及附加和1%的个人所得税;超过5年的，差额缴纳营业税，也就是按本次成交价款缴纳1%个人所得税后，再用本次成交价格减去上一次完税价格的差额乘以5.6%合并缴纳营业税及附加。如果二手房交易中房屋性质是非住宅，比如车库、铺面、仓库等，买房者需要交4%的契税，卖房者则需要缴纳1%的个人所得税、3.5%的土地增值税和差额征收5.6%营业税及附加。以上就是对“二手房个人所得税如何交纳”“怎么计算二手房交易个人所得税”所作的解答。总是，二手房个人所得税是由卖方交纳的，实践中，也有些当事人约定由买房交纳，一般来说这些约定都是有效的。二手房买卖税费的计算是比较专业的问题，当事人如果有什么疑问，最好向律师咨询，他们会结合您当地的具体情况作出解答。
鞍山律师
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二手房个人所得税谁交
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作为二手房买方，我需要缴纳最新的二手房交易税费吗？购买二手房要办理转移登记，在办理了转移登记手续后，购买人办下来房产证还有个时间过程，在这个阶段房产的所有权应该是属于谁所有?取得房产所有权是以取得房产证为标准的,在没有取得房产证之前就没有法律上认可的房产所有权，在办理转移登记时卖方将其房产证交到房产登记部门，其所有权并没有在这时转移到买方，也没有转移给登记部门。是在买方办理了产权证时才转移到了买方。在办理转移登记后到办理成买方名字的产权证这个期间房屋产权仍属卖方，因此买方仍有因卖方原因导致房产被查封的风险。
十堰律师
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二手房的税费要交吗，请问二手房交易税费多少您好，根据您的问题，二手房交易需要交纳的税费：一、买房人应缴纳税费：1、契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，
梁忠平律师
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河北最新二手房交易税费2017是怎样收取的，打算在河北地区购入二手房，想了解税费的收取政策二手房交易一般会有三大税：个人所得税、契税、增值税。1、个人所得税1.5%满五年且唯一，可免征。2、契税买方首套1%二套2%第三套及以上3%3、增值税5.6%产权满两年可免征。具体的税收可以向购房中介咨询或者到当地税务局咨询了解。
杭州律师
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二手房中介费收取标准这个应该是和他们自己协商。
周炜律师
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担保人死亡继承人是否需要承担责任
担保人死亡继承人需要承担责任。因为法律规定，继承人应当在所继承遗产的实际价值范围内清偿被继承人依法应
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二手房交易费用,二手房交易中介费用收取你的认识是正确的
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二手房交易税费你去房屋管理中心咨询，他们会详细的给你计算。
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别人用黄金抵押，转帐时怎样备注这个是要根据实际情况的，可以写的东西即转账附言有很多的。1.在转账输入金额时，可以在下方添加转账说明，点击即可添加借款转账备注。在写备注时，你可以根据借款的原因来写，比如是因为买房而借款，那么你就可以把借款转账备注为“借款-买房”等等，写清是借款行为即可；2.备注“借款给某某资金周转”或“借款给某某小孩上学”这样备注了，在字数不超过银行限制的情况下，备注借款用途越详细越好。3.但是，其实借款给别人时不只是转帐时如何备注的问题，备注只是其中的一个小问题，更重要的是，借款，一般会包含借款金额、用途、期限、利息、还款方式、是否有担保等条款。3.如果签订正式的法律依据：《借款合同》，在款项支付完成后应当要求借款人书收《收款收据》以证明借款人已经收到了出借的款项。否则，如果只有《借款合同》，并且款项又是通过现金支付的，事后借款人否认收到了款项，而民间借贷合同是实践合同，合同在出借人实际出借款项后才生效，发生争议没有收据仅凭《借款合同》很难获得法院的支持。4.民间借款正规借条二联个人借钱借款单定制私人借款单通用借据定做，如果不签订正式的借款合同，那起码也要借款人书写一份内容全面的《借据》，借据内容应当包括借款金额、用途、利息计算方式、还款期限、还按期还款的违约责任等。5.《借据》最好由借款人全部手写，如果使用打印稿，最起码也应当保证借款人当面签名，签名最好有使用易识别的正楷字，借款时一定记得保留一份借款人的身份证复印件，并且要求借款人在身份证复印件上签名，避免借款人不还款时需要向法院起诉时无法获取借款人的身份信息。
荆州律师
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朋友酒驾帮朋友担保是可以的，但是监督被保证人遵循相关的规定，若是有违法规定的行为的，应当及时向执行机
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汽车抵押给个人贷款，汽车怎么办，人们需要承担什么责任汽车抵押贷款还不上要及时联系放款的贷款机构来说明不能还款原因，然后请求贷款机构对自己不能履行还款义务的惩罚宽容一些处理，如果要求合理贷款机构一般会协商的。最后，借款人要尽快把汽车抵押贷款的欠款金额给还上。若是对方在贷款机构的再三催促下仍未偿还贷款，那么贷款机构可向法院提出诉讼，经法院批准后，可将该抵押物公开拍卖。抵押物经拍卖后，所得的拍卖资金用于贴补借款人所欠下的债务。若是拍卖后的资金还清了借款人的债务，剩余的资金会还给借款人。汽车抵押贷款不还后果：1、汽车抵押贷款不还，会产生罚息和违约金。2、汽车抵押贷款短期不还，会产生逾期记录，影响以后申请信用卡、贷款。3、汽车抵押贷款长期不还，会被贷款机构起诉，严重的话会被法院强制执行，导致抵押的汽车被拍卖，用拍卖的资金来偿还贷款。
沈阳律师
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同意帮我办抵押贷款。还说要收我违约金 是否可以保持申诉的权利你好！按照合同约定处理的 的
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取保候审的担保人会承担法律责任而受到牵连吗？您好，您是涉及什么案子呢
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借款人不还钱，担保人可以起诉吗，需要什么证据您好，可以通过法律途径帮您追回财产
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