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银行各类贷款利率齐上涨

法律快车官方整理

2019-03-20 20:27

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银行"手紧" 坐地开价

整体信贷吃紧的情况下,银行继续收紧信贷发放的"闸门"，议价能力大大提高。目前企业和个人贷款利率全线上涨。对公贷款、房贷、个人经营性贷款利率水平大约在基准利率上上浮10%到30%不等。

对公贷款：提高5%~10%

对公贷款方面，今年企业的银行贷款成本明显上升，平均比去年提高5%~10%。中小企业的贷款利率至少要以上浮10%为起点，根据企业经营状况和综合业务能力来定价，一般都要达到上浮20%~30%。去年大企业一般能拿到基准利率下浮10%的利率，今年往往上调到基准利率。

当然，银行方面也是看人下单，利率到底上浮多少，一要看银行信贷额度有多大，二要看客户与银行关系的重要性。某银行人士表示，"我们肯定要关注不同企业的贷款承受能力，以防贷款利率过高而流失客户，毕竟还要在收益水平和中长期客户管理中作出平衡。"因此，对那些长期的重要客户，且已签过合同的，为了留住优质资源，银行有时也可按贷款利率下浮10%放款。

房贷："超标"执行政策

个人房贷业务上，目前各银行对首套和二套房贷款已经普遍"超标"执行国家规定政策。不仅中、农、工、建几家国有大型银行齐刷刷取消了首套房贷利率优惠，就连此前尚可讨价还价的部分中小银行也收紧了口子。目前首套房贷别说利率优惠了，按照基准利率能办下来就很不容易了，许多银行都要求上浮10%。二套房最低须上浮10%，但希望尽早过户的购房者往往愿意选择上浮20%~30%。一家中型股份制商业银行客户经理表示，今年以来，放贷额度特别紧，总行对于房贷的审批力度"一紧再紧"，顺利获贷的都是在该行存款达到一定标准的优质客户。

国泰君安银行业研究员伍永刚表示，银行严守信贷额度的重要原因是怕"被差别"。2011年以来，央行已对40多家资本充足率较低、信贷增长过快的地方金融机构实施了差别准备金要求。使用差别存款准备金率手段，对放贷冲动较大、而自身存贷比又处于较高水平的金融机构定向"出击"更为精准。因此，各个银行现在都是惊弓之鸟，不敢越雷池半步。

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