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请问二手房买卖应注意哪些问题，我是买方，二手房买卖合同样本能帮我找一份吗，我这两天就要签了，谢谢《房地产买卖合同》的解除条件：1、当事人协商一致解除;2、约定的解除条件成就;3、因不可抗力致使不能实现合同目的;4、在合同履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不再履行主要债务;5、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;6、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;7、一手商品房的特别规定：1)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人，导致买受人合同目的不能实现无法取得房屋;2)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致买受人合同目的不能实现无法取得房屋;3)出卖人故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;4)出卖人故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实;5)房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者交付使用后，主体结构质量经核验确属不合格;6)因房屋质量问题严重影响正常居住使用的;7)面积误差比绝对值超过3%的;8)出卖人迟延交房或买受人迟延付款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行的;9)由于开发商的原因逾期办理产权证超过一年的;10)合同约定买受人以贷款担保方式付款，因当事人一方原因或不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能履行的;8、法律规定的其他情形。
乌鲁木齐律师
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二手房买卖合同纠纷解除的了么
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只有购房合同的二手房买卖怎样写房屋买卖协议一个合法正规的房地产开发商，必须具备齐全的“五证”、“二书”。所谓“五证”，是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》（也叫建设工程开工证）、《商品房销售预售许可证》；“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，这也是法律对销售方的基本要求。但在实践中，有些开发商（售楼人员）为了掩盖虚假情况，经常找借口不出示这些文件的原件，要么说正拿着相关文件在报批某项手续，要么就说文本放在离售楼处很远的公司本部。售楼人员往往会先要求客户签订认购书或合同，而客户一旦交完定金或购房款，再有什么问题，开发商（售楼人员）便会即刻变脸，客户再也见不到售楼人员在推销房屋时那充满春意的笑脸。
广州律师
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二手房买卖合同是否需要公证
二手房买卖合同没有公证的必要。可以根据双方当事人的意愿决定是否公证，经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作
合同法人看过
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请教房屋买卖合同范本，有房屋卖出需要一份房屋买卖合同的样本！谢谢签订房屋买卖合同，首先看证件是否齐全。作为买方需要注意：1、审查卖方是否对房屋享有所有权，这个可以通过到房管局查册解决，如果卖方有配偶，那么原则上要配偶一并在房屋买卖合同上签字；2、审查房屋是否有被他人主张权利的风险，同样可以通过查册解决，查册上面会显示是否有其他权利人，如抵押权人，如果有，那么这样的房子不能买，或者让卖方处理完了再买；3、房子如果是干净的，那么就要注意交房时间，要约定明确的交房时间、交房条件，以及逾期交房的违约责任；4、明确办理房屋过户手续的时间及条件，以及约定卖方协助办理手续的义务及违约责任。等等。作为卖方需要注意：最主要明确买方的付款期限、付款方式，并且约定逾期付款的违约责任；最后，对于买卖双方，上面所提到的均需要关注，可以明确对方的责任，也可以避免自己违约。
包头律师
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二手房购房合同与二手房购房定金合同的范本分别是什么样?那么二手房的购房合同的范本是什么样的?签订二手房购房合同与二手房购房定金合同有什么区别?一般来讲,一份通常的二手房转让合同至少应具备如下主要条款:一、交易双方的基本情况。包括双方的姓名、地址、联系方式等基本要素;应写明房产归属，即是否共有财产、是否夫妻共同财产或家庭共同财产。二、标的。应写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况;同时还应写明房屋产权归属(要与第一条衔接)，是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵，以及物业管理费及其他交费情况。三、价款。这个步骤很关键，需要注明总价款、付款方式、付款条件、如何申请按揭贷款、支付尾款等。四、履行期限、地点、方式。需要注明交房时间、条件，办理相关手续的过程，双方应如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务，以及税费、其他费用的分摊问题。五、违约责任。这个环节说法不明确就容易产生纠纷。合同里需要说明哪些情形属于违约，如何承担违约责任，违约金、定金、赔偿的计算与给付，在什么情况下可以免责，担保的形式，以及对违约金或定金的选择适用问题。六、解决争议的方式。主要约定解决争议是采用仲裁方式还是诉讼方式，如果双方同意采用仲裁的形式解决纠纷，应按照我国《仲裁法》的规定写清明确的条款。七、合同生效条款。双方约定合同生效时间，生效或失效的条件和期限，当事人要求变更或撤消合同的条件，以及如果合同无效或被撤消，财产如何进行返还。八、合同中止、终止或解除条款。明确约定合同中止、终止或解除的条件，以及上述情形中应履行的通知、协助、保密等义务;解除权的行使期限;合同中止、终止或解除后，财产如何进行返还。九、合同的变更或转让。在此约定合同的变更与转让的条件，或不能进行变更、转让的禁止条件。十、附件。详细说明合同有哪些附件，附件的效力等。在签订二手房买卖合同时，买卖双方都要从法律的角度，把该说明的和事先约定的意思表示表达得清楚明确，如果可能，建议聘请专业律师起草、修订合同，并由律师针对个案即每一起二手房转让的特殊问题约定一些特殊的/个性化的条款,这样能最大限度地避免纠纷发生并规避特定的风险。
永州律师
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二手房买卖合同样本搜索范本，根据自己的实际情况修改，或直接委托专业律 师处理
陈晓云律师
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二手房买卖合同样本网上套用总觉险，买房事大要慎行
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担保人死亡继承人是否需要承担责任
担保人死亡继承人需要承担责任。因为法律规定，继承人应当在所继承遗产的实际价值范围内清偿被继承人依法应
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购买二手房合同样本可在合同中约定,要认真的看合同的内容,如果需要帮助可当面咨询我.
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怎样用车抵押贷款用车抵押贷款，操作步骤如下：一、向贷款机构提交贷款申请及相关证明材料，如身份证、车辆登记证等。二、贷款机构对您的申请和材料进行审核评估，包括车辆价值评估、信用状况评估等。三、审核通过后，与贷款机构签订借款合同并办理车辆抵押登记手续。四、贷款机构将贷款发放至您指定的账户，您需按合同约定的还款方式和期限进行还款。务必注意，不同贷款机构的流程和要求可能有所不同，具体操作前请详细了解并咨询相关机构。
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抵押物被债权人卖了怎么处理抵押物被卖，您可这样处理：一，若债权人同意，要求其以转让价款提前清偿您的债务；二，若不同意，收集证据向法院提起诉讼，要求确认转让无效或赔偿损失；三，考虑与债权人协商和解，减少纷争。处理时，请确保您的行动符合《民法典》的相关规定。
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我抵押了车贷，怎么解决这个问题砍头利息不能报案。因为不属于犯罪事实，属于民间借贷范畴，可以向法院起诉。根据《中华人民共和国民法典》规定，贷款利息不得提前从本金中扣除。提前从本金中扣除利息的，应当按照实际贷款金额返还贷款并计算利息。此外，贷款人提前从本金中扣除利息的，应当按照实际贷款金额返还贷款并计算利息。因此，砍头息不受法律保护，根本不需要归还。借款人可以根据实际贷款金额返还贷款并计算利息。在此，提醒大家在遇到砍头利息时一定要留好证据，即保留贷款机构的实际贷款金额。可以从银行打印转账凭证，用手机截取实际付款金额的图片。如果贷款机构使用暴力催收要求砍头利息，则应保留对方暴力催收的证据，并及时报警。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百七十条借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。
杭州律师
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财产保全保证金的收取方式为财产数额不超过1000元或者是不涉及财产数额的，每件交纳30元。根据相关法
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别人租来的车，我去签字提供身份证做抵押法律规定中办理车辆抵押需要机动车的所有人填写申请表，由机动车和抵押人共同申请，并且需要提供机动车所有人和抵押权人的身份证明，机动车登记证书，当事人签订的抵押合同
上饶法律问答顾问律师
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我因为贷款担保扣除全部月工资无法生活合理吗依据你们合同约定处理
酒泉法律问答顾问律师
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业务员给做的担保，现在公司的状态是审查终结，准备起诉。要怎么做呢直接报警或者法院起诉一般担保公司的钱要不出来都是担保公司出现了暴雷，这个时候最佳的解决方案就是报警或者法院起诉，有机会拿回来部分或者全部资金。
东营法律问答顾问律师
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抵押贷款8年没还了，利息能超过本金吗民间借贷的利息超过本金一般是不可以的，因为利息的利率不得超过一年期贷款市场报价利率的四倍，如果利息超过本金很可能会超过该范围，则超过部分的利息不受法律保护，借款
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