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二手房交易应该注意哪些？首先要注意产权问题，是否存在产权争议、是否存在抵押等
李研博律师
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二手房贷款保证金是怎么回事
办理二手房贷款的保证金是：合同当事人一方或双方为保证合同的履行留存于对方或提存于第三人的金钱，现指担保服务费。发放贷款前
房地产人看过
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购买二手房应该注意哪些细节？购买二手房，应注意下列法律风险：1.交易主体的风险。即出卖人并非房屋所有权人，未获得房屋所有权人同意而自行卖房。比如，夫妻一方瞒着对方出售房屋;不通知产权共有人私自卖房等。2.交易房屋的风险。包括多种情况：用于交易的房屋为违章建筑或已被列入拆迁范围;房屋权属有争议;房屋已出租他人，出卖人未依规定通知承租人，侵害承租人优先购买权的;房屋已抵押，未经抵押权人书面同意转让的;用于交易的房屋存在质量瑕疵等。3.交易手续的风险。房屋属于不动产，有别于一般动产的交易规则，产权变动需登记。出卖人仅将房屋交付买受人使用并不足以产生房屋所有权变动的法律效果。4.交易合同的风险。若双方对权利义务约定不明，那么其中一方的权益就容易受到损害。5.产权风险。购买二手房要认准产权，以免房屋今后不能出手。按规定，买卖双方要缴纳相关税费，办理产权过户手续，房地局才会核发过户后的产权证。
嘉峪关律师
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二手房贷款时间跟什么有关
办理二手房贷款的还款时间与二手房房龄、借款人年龄、土地剩余使用年限有关。二手房贷款时间是以二手房房龄和贷款年限相加进行计
房地产人看过
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补充：二手房的性质是商品房，买房前还需要哪些注意？买房、签约时应注意：1、尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险，如：窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、房屋太小、管道设备层、房屋烂尾、室内有害气体、改变房屋结构、裂缝等表面质量问题。2、争取一步到位直接签订合同，不要交定金，也不要签订认购书等，否则，容易被动和受制约。实在要交定金，也不要交太多。虽然在签订正式合同之前，从法律上一般定金是可以退的，但大家不要给自己添麻烦。3、按照法律规定，将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意写，事前可准备一部小录音机，将开发商的口头承诺录下来。4、签订合同时，按照法律规定，同时也签订物业管理协议，以防办理入住时物业管理费发生变化（涨价等）。5、列明应交费用清单，避免乱收费。
临沧律师
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买有贷款的二手房，注意什么，怎样的流程符合规定的二手房贷一般7个工作左右即可出审批结果，流程如下：1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、土地证或复印件、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表等到房管部门先网签，之后到银行签订贷款合同、申请贷款；2、带着上述材料到房管部门税务部门办理产权过户登记和缴纳税费手续，取得产权证，之后和银行信贷人员一起办理抵押登记，到银行支取贷款。
郑州律师
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买二手房要注意哪些问题？需要注意履行的顺序
沈显武律师
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你好，要购买二手房，注意注意哪些事项，通过中介买房子，对这方面不是很清楚，二手房要怎么去问买主找中介买二手房怎么防止他们吃差价1、最好是三方见面、透明交易房屋买卖十分复杂，所以在交易前应与对方有所沟通。在交易时，最好能买卖双方和中介公司都见面，做到透明交易，就不会吃亏上当了。2、不见面也要看委托代理合同如果在无法见面的情况下，也应该要求中介公司出具卖方或买方的委托合同，一般委托合同中会写明价格及中介代理权利范围，这就有利于保证买卖双方的利益。另外，应要求中介公司出示一系列证明，并在合约上清晰注明交易双方的详细个人资料，若发现合约上某些项目不符时，买、卖方应咨询清楚所有问题才可签下自己的姓名。3、查看相关证件辨明真假房源对于卖方来说，如果中介公司提出现金收购，一定要办理相应的过户手续，防止中介公司在没有办理手续之前，将房子卖出从中赚取差价。而对于买方而言，要警惕假房源，有些仅是房托并非真正房主，如果在没有查看相关证件及辩明真假房东之前就交了定金，而中介公司又谎称房子被卖走，到时定金也难退回。4、不让中介公司代理两方在进行二手房交易时，不要委托中介公司代理买、卖两方，而是尽量让中介公司仅代理一方，只有这样才能真正保证委托方的利益。5、多方了解信息之所以被吃差价，与买、卖方不了解房子的信息也不无关系，周边房子的价格是多少?近期房子是否会升值?只要了解了这些，就可以大致估出房子的价格。这样，才不会以较低的价格出售，或以较高的价格购买，没有了被吃差价的可能。6、请行家参考买、卖房屋之前，请房地产专家、律师，或者一些很有买、卖房屋很有经验的人参考。
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二手房交易应注意哪些问题？现你的情况描述不够全面，如需具体咨询或帮助，可与我联系面洽。以上意见供你参考！
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担保人被起诉会冻结老婆的名下财产吗担保人被起诉时，其个人财产可能会被冻结，但一般不会涉及配偶名下的财产。根据《民事诉讼法》的规定，法院在执行过程中可以冻结被执行人的财产，但这通常限于被执行人个人名下的财产。如果担保人的债务属于个人债务，与配偶无关，那么配偶的财产不会被冻结。但是，如果债务被认定为夫妻共同债务，则配偶的财产也可能受到影响。因此，具体情况还需根据债务性质和法律规定来判断。
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什么是无抵押贷款无抵押贷款常见处理方式有：通过银行、消费金融公司、在线贷款平台等申请。选择时，应考虑利率、贷款期限、还款方式及机构信誉。银行利率较低，但审核严格；消费金融公司和在线贷款平台审核较灵活，但利率可能较高。建议根据自身信用状况和还款能力合理选择。
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银行可以自行免除担保人的担保责任吗？未经借款人的同意的情况下你好，要看你们是什么担保责任
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购房合同被抵押了，现在还不起房贷，可以转让吗你好，贷款合同被抵押，是不能转让的
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名下有抵押车没有还清，还可以买车吗可以买车，但存在风险。若名下抵押车贷款未清，新购车辆可能也需作为抵押物。如未能按期偿还贷款，抵押车可能被债权人申请拍卖。建议在购车前咨询专业人士并审慎决策，避免
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我弟弟给姐哥担保三十万，姐哥耍赖不还，我弟弟的房子被法院执行起来的，怎么办你好，担保人承担担保责任以后，可以向债务人追偿。
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