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沪上部分银行首套房贷85折优惠利率犹在

法律快车官方整理
2019-03-14 05:27
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在央行连续上调存款准备金率后,不少银行的手头开始紧,加上全年度贷款余额都所剩无几,市场开始传言银行取消首套房贷优惠利率,随之而来的消息更令人意外,银行在年内将停发房贷。

22日,记者从沪上部分银行了解到,目前首套房贷的85折优惠利率仍在执行,年内已审批的贷款也在陆续发放。

据工行上海分行介绍,目前该行的房贷业务一切正常,被认定为首套房贷的客户仍可以享受85折优惠利率,暂时还没有按基准利率执行。日前,有年轻人希望借用已退休的父母名义作为首套房的购买者,已获得利率优惠,对此银行方面表示几乎没有蒙混过关的可能。对于银行主贷人的收入认定将实行严格调查,以税单为准,所以很难混过去。同时,上调存款准备金率对个人房贷业务极其有限,尽管已至年末,贷款额度用得差不多了,但个人房贷业务仍照常开展,先期已审批的贷款正在陆续发放。

最近,市场传言由于各家银行的年内贷款额度已用完,因此即使年底申请的个人房贷客户也只能到明年年初才能领到贷款。对此,业内人士解释说,由于现在距明年只剩下不到两周的时间,各家银行的房贷审核时间一般都需要两到三周,因此现在申请的人客户按照正常流程,也需要到明年才能发放贷款,所以与上调存款准备金率关系不大。

近期有媒体报道,考虑到明年贷款额度可能将有所减少,个人房贷可能面临更严格的控制。业内人士表示,对于银行而言,个人房贷业务仍是一个优质项目,如果监管层不明令禁止的话,银行是不会主动停贷的。更何况由于三套房的停贷,如今一二套房贷的客户已非常有限,所以在明年优质房贷客户可能也会成为稀缺资源。

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