法律知识

济南三套房贷首付6成利率上浮20%

法律快车官方整理

2019-03-14 05:52

人浏览

近日，银监会重申“三套房”政策，并口头要求北京、上海、深圳、杭州等房价过高、上涨过快城市停发第三套房贷。记者今天采访济南市场了解到，我市各家银行一直没有停止发放第三套房贷款，但由于多项政策纷纷打击炒房，多家银行反映，三套房贷几乎无人申请，申请二套房贷的也非常少了。

今年4月17日，国务院《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》中明确，对于商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款;对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。

这项政策一出，北京、上海、深圳等城市暂停第三套房贷款，但近期有媒体采访发现这些一线城市又恢复了第三套房贷款。近日，银监会再次重申房地产信贷政策不变，并口头要求京沪深杭等城市停止发放第三套房贷款。记者从人民银行济南分行营业管理部了解到，我市曾组织各家银行讨论第三套房政策，有些银行认为济南的房价尚不如浙江的地市级城市高，算不上“房价过高地区”，所以人民银行没有要求济南各家银行停止第三套房贷款。

虽然第三套房贷款在我市大多数银行仍然可以申请，但我市各家商业银行普遍表示，三套房贷审查非常严格，一般要总行批，而且，首付一般要求六成，贷款利率在基准利率的基础上上浮20%。

建行一位个贷经理告诉记者：“我已经好几个月没接到三套房贷款申请了，有能力买第三套房的可能会全款买房，利用贷款的话，成本太高，没有必要。”多家银行房贷负责人反映，去年贷款买第三套房甚至能够享受首套房优惠利率，当时房价飞涨，贷款买第三套房的大多是为了投资，现在的情况完全不同了，房价走势扑朔迷离，一旦房产税政策出台，对炒房客将是更大打击，目前为投资买房的非常少了，三套房贷可以说是“名存实亡”，申请二套房贷的也锐减七八成。

有市民反映，三套房贷政策对公众心理影响非常大，为了防范炒房资金从一线城市转移到二、三线城市，监管部门应该在全国范围内明确禁止银行发放第三套房贷款。

声明：该内容系作者根据法律法规、政府官网以及互联网相关内容整合，如有侵权或者错误内容请【联系】平台删除。