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二手房交易进入冬眠小中介生意冷清关门歇业

法律快车官方整理

2019-03-14 08:18

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楼市入冬，二手房也没能幸免。近日，记者采访了解到，很多房产中介月?成交量都被“ 零封”，一个月成交一套房子在圈内已经算是好业绩。一方面是房子卖不动，另一方面二手房入市量不减少，导致在中介挂牌的房源数量不断上涨。面对入不敷出的现状，不少小中介已经关门停业。

中介二手房越攒越多

据我爱我家21店负责人郑超介绍，2011年上半年，他店内二手房登记数量一直维持在 150套左右，但从8月份到10月份，登记数量一直在上涨，“现在店里登记数量在 200套左右，我几个做中介的朋友也基本上是这个情况，现在的房源数量都不少，得比上半年涨了三成。”

对于房源数量不断增加的原因，郑超分析，主要是?成交量低迷、登记量增加，房源慢慢积累所致。“现在一个月能登记10套房子左右，但?成交量却跌得厉害，现在这些房子都卖不出去，慢慢地房源就越积越多。”

而在昭阳路一家中介，负责人张先生介绍，他现有房源150套左右，8月份之前大约有110套，“买房的人倒是没增加，但是登记的房子卖不出去，就一直在这儿攒着。”

成交量已跌到冰点

“我现在一个月也就能卖出去一套二手房，但这个成绩在圈内算是好的了。”据我爱我家21店的郑超介绍，“有几个朋友从8月份到现在就没开张，连房租都赚不出来。”记者在昭阳路看到，因为?成交量低，多家中介都只留一名工作人员值班。

“太惨淡了!”一提起近期的二手房?成交量，尧舜房产中介的张纪尧连连感叹，“比8月份还惨，现在圈内近七成的中介成绩基本为零。”对于自己店里的成交量，张纪尧称“不说也罢”。

郑超介绍，二手房市场“结冰”，主要是市场大环境的影响，“市场就这样，买房的观望情绪浓厚，都怕在高位买了房子;而卖房的又不肯降价，现在只要不急着用钱，没有一个房东愿意降价出售。‘楼市遇冷二手房先知’，其实我们做二手房的比开发商还难受。”

小中介已开始关门

记者采访了解到，因为成交量基本被“零封”，已经有不少小中介扛不住开始关门，尤其在城郊接合地带，关门的中介最多。滨州路一家中介负责人告诉记者，现在市场不景气，基本没有客户，连房租都赚不出来，所以准备这几天就关门，等二手房市场景气了再继续做。

尧舜房产的张纪尧也有类似的想法，“市场要再这样冷下去，我也准备把二手房业务暂时搁起来，干点别的事情，等过了这段冰封期再继续做。”

我爱我家郑超说，因为自己的生意还算可以，现在并没有停业的打算，“但我周围已经有不少中介都转行了，不赚钱怎么干啊!”记者走访林海小区、海滨三路、昭阳路三个地方发现，已经有四家中介挂出转让牌。

二手房交易进入冬眠 小中介生意冷清关门歇业