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二手房交易的中介费在过户后由购买者中介吗？二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：（1）营业税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收营业税；若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收营业税；若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征营业税；如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收营业税；（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。（3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。（4）契税：基准税率3%，优惠税率1.5%和1%，由买方缴纳，同时规定若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。（5）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积；一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。（6）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米（7）登记费：工本费80元，共有权证:20元。
通辽律师
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买二手房找中介注意的地方有哪些
中介进行二手房交易的注意事项是：注意审查中介公司是否具备工商执照和房管局经纪机构资质证书；注意综合比较各中介公司的服务模
房地产人看过
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你好，我想就二手房交易二手房交易合同，谢谢二手房买卖时应注意哪些问题，怎样签合同，;二手房买卖时怎样签合同1、注意定金问题按照司法实践，定金一般不超过合同总价款的20%%.按照《合同法》规定，交纳定金的一方违约的，无权再要回定金;接受定金的一方违约的，应双倍返还定金。2、注意对于房款的支付时间、方式及房屋交接的时间问题对于时间、方式以及交接中的问题，应尽量在考虑各种情况，尽量先进行双方商定，以免违约的发生。3、注意其他可能争议的事项
镇江律师
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二手房买卖的方式有几种
二手房有二种买卖方式，即自行交易与委托交易。自行交易是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人直接支付价款的行为；
房地产人看过
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二手房交易，已签定二手房交易合同，卖方要求中介退还本人房产证，请问卖方需要怎么办？需要起诉谁？二手房交易违约金条款规定违约是对买卖双方都具有效力的。若卖方违约，且合同中约定违约金是2万的话，这个2万的数额应卖方补偿给买方。同时退还买房所交的费用以及办理贷款等造成的利息等。对于已签订合同的，一般视为交易成功，需支付中介相关的费用，但由于未完成过户，可以协调减少中介费用。违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。违约金具有担保债务履行的功效，又具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果，因此有的国家将其作为合同担保的措施之一，有的国家将其作为违反合同的责任承担方式。违约金的主要作用，这一点历来是学界争议的焦点。对此，学术界有三种不同的观点:1、担保说一种观点认为，违约金的主要作用在于担保合同的履行。认为它"是当前社会主义组织间合同担保的主要形式，社会主义组织间的经济合同，如果没有违约金的规定，就是不完整的"。因而是一种担保方式(担保说)。2、责任说第二种观点认为，违约金是债务人不履行债务所应承担的违约责任。由于违约金与传统民法中担保方式存在着性质上的差别，所以"违约金不是债的担保方式，立法和法学理论也不应该要求违约金发挥债的担保作用"(责任说)。3、折衷说第三种观点认为，违约金既是担保方式，又是违约责任方式(折衷说)。
昆明律师
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二手房交易，卖方因中介问题迟迟不肯交房，需要起诉卖方与中介购买二手房可以不通过中介，中介也只是帮助买方认识卖方并签订合同办理过户手续的一个中间行业，如果买卖双方认识的话可以不通过中介就办理过户手续。1、办理过户手续流程如下：2、买卖双方签订买卖合同，约定税费谁来缴纳；3、买方带上身份证、户口本、婚姻证明（如果写两个人名字就需要两个人到场），卖方带上身份证、户口本、婚姻证明、产权证、国土证；4、先到网签窗口打网签；5、然后到核税窗口核税；6、在到办证大厅办理过户并领取取件单；7、过两天或到了取件单上面的时间后到房管局缴税领取产权证；8、交易结束；
淮北律师
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通过中介二手房交易要看合同的约定。
黄险峰律师
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中介二手房交易问题你好，你是否承担责任要根据居间合同的约定。
张茜茜律师
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担保人死亡继承人是否需要承担责任
担保人死亡继承人需要承担责任。因为法律规定，继承人应当在所继承遗产的实际价值范围内清偿被继承人依法应
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通过中介进行的二手房交易不违反合同。
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保证书应该如何写
保证书应当写明缘由；保证做到的具体事宜，完成的时间，履行的形式，达到的效果；保证人姓名及时间并签字确
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二手房交易,二手房交易不会。
游本刚律师
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我借钱给别人，他房子抵押给我了马上到期了?如果借款人拒绝还款，作为抵押权人，您有权与借款人协议以抵押的房子折价或者以拍卖、变卖该房子所得的价款优先受偿。如无法达成协议，您可以请求人民法院拍卖、变卖抵押房产。请注意，这些操作都应遵循市场价格，并确保不损害其他债权人的利益。
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醉驾没有担保人需要拘留多久
醉驾没有担保人最多会被刑事拘留三十七天，而且还会被判处拘役，并处罚金。因为该行为人构成危险驾驶罪，所
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想线上起草一份民事协议多少钱起草民事协议时，若内容简单明了，可选择在线模板，快速且成本低。复杂协议，如涉及大额交易、特殊条款等，应咨询专业律师。律师会详细了解需求，提供专业建议，并定制协议内容。签订前，务必仔细阅读协议条款，确保权益得到保障。【操作说明】1.简单协议：在网上搜索并选择一个信誉良好的在线模板平台，根据模板编辑协议内容，注意检查并修改模板中的默认条款，以符合实际需求。2.复杂协议：咨询专业律师，说明协议的具体内容和目的，律师会根据需求提供专业建议，并定制协议内容。在签订协议前，务必仔细阅读并理解协议的所有条款，如有疑问，及时向律师咨询。
长春律师
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朋友酒驾帮朋友担保是可以的，但是监督被保证人遵循相关的规定，若是有违法规定的行为的，应当及时向执行机
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法院拍卖车辆有抵押怎么办法院拍卖车辆有抵押时，拍卖款项会先偿还抵押权人，再用于其他债权。这是为了保障抵押权人的权益。如果不及时处理，可能会导致抵押权人的权益受损，进而影响法院拍卖的合法性和公信力。依据《机动车登记规定》和《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行)》。
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财产保全保证金的计算方式为财产数额不超过1000元或者是不涉及财产数额的，每件交纳30元。根据相关法
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企业逃废债的主要表现形式有哪些企业逃废债常见处理方式包括法律追索、协商解决和采取预防措施。具体选择应基于案情、证据充分性和成本效益分析。法律追索适用于证据确凿的情况，协商解决则适用于双方愿意妥协的场合，预防措施则可降低未来逃废债风险。
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别人租来的车，我去签字提供身份证做抵押法律规定中办理车辆抵押需要机动车的所有人填写申请表，由机动车和抵押人共同申请，并且需要提供机动车所有人和抵押权人的身份证明，机动车登记证书，当事人签订的抵押合同
上饶法律问答顾问律师
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我因为贷款担保扣除全部月工资无法生活合理吗依据你们合同约定处理
酒泉法律问答顾问律师
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业务员给做的担保，现在公司的状态是审查终结，准备起诉。要怎么做呢直接报警或者法院起诉一般担保公司的钱要不出来都是担保公司出现了暴雷，这个时候最佳的解决方案就是报警或者法院起诉，有机会拿回来部分或者全部资金。
东营法律问答顾问律师
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抵押贷款8年没还了，利息能超过本金吗有贷款合同约定的，按约定计算
陈奇斌律师
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