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小产权房做投资用可以么？及买卖小产权房屋后的纠纷和法律问题，请专家解答和宝贵意见。小产权房屋不能做房屋抵押贷款。房屋抵押贷款需要房屋产权证明，小产权没有房屋产权证明，不能申请贷款。2011年11月，《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》中明确指出小产权房不得登记发证。而银行抵押贷款的前提条件是必须提供房产证明。众所周知，小产权房因为国家不承认，也不予办理登记手续，因此，小产权房是不可以在银行进行抵押贷款的，除非将小产权房转化为大产权房后拥有产权证。
秦皇岛律师
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典当房屋是指承典人支付一定的典金，占有出典的房屋并进行使用、收益，典期届满时，由出典人偿还典金赎回出典房屋的法律行为。期
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你好、律师：咨询一下：债务人委托其弟弟办理债权转让、都必备什么民间借贷行为，出借人转让债权时应注意如下几个问题：（1）要采取书面形式。不管是在原借贷合同中直接转移还是订立新的转让协议，均应采取书面形式，原出借人（债权人）、借出人（债务人）、第三人在协议上签字盖章。（2）债权转让不得改变债的内容。出借人转移债权的目的是变更债权主体，让第三人与借款人形成债权债务关系，对债的内容，第三人只需认可或不予认可，不能随意改变。出借人如变更内容，必须征得借款人同意，因为变更的结果将导致新的债权债务关系的成立，影响到借款人的合法权益。（3）出借人转移债权必须与第三人达成一致意见。出借人转让的债权，第三人是否同意，是部分接受还是全部接受，出借人都需与第三人协商并达成一致意见。另外，第三人也有一个对出借人转让的债权的效力、合法性调查、了解的问题，只有转让人与受让人就转让债权达成一致意见，才能避免第三人在实现债权时发生纠纷。（4）出借人转让债权要通知债务人。
邯郸律师
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房产典当案例案例介绍：1993年7月12日，A公司与B典当行签订一份典当合同。双方约定：A公司将其所
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要购买的房屋现在是公房，由房主转换为所有权的房屋后进行交易，应注意哪些事项？要签订购合同如果是二手房的话,须办理过户手续.如果是购买新房须办理房屋产权所有证(即房产证)和土地使用证.详细说明：首先，要签订房屋买卖合同或购房合同。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定，凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为，转让当事人必须签订书面转让合同。合同应当载明的主要内容包括：双方当事人的姓名或名称住所，房地产权属证书名称和编号，房地产坐落位置、面积和四面界限，土地宗地号（土地规划局批准的每宗土地使用权证的编号），土地使用权取得的方式及年限，房地产的用途或使用性质，成交的价格及支付方式，房地产交付使用的时间，违约责任，双方约定的其他事项。其次，应当办理房屋过户手续。办理过户手续的程序如下：1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；5、由房地产管理部门核发过户单。在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书。
南宁律师
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我打算买小产权房子 我应该注意哪些事项，应该和卖方签订什么协议“小产权房”买卖合同的效力一般认定无效为原则。但也区分不同情况：1.对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，该房屋买卖合同认定有效。2.对于将房屋出售给本乡以外的人员的，如果取得有关组织和部门批准的，可以认定合同有效。3.对于将房屋出售给本乡以外的人员，未经有关组织和部门批准，如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的，该合同应作无效处理。
石家庄律师
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请问我现在有车货物从广东省运到吉林省,我与运输方签订合同时该注意什么事项!谢谢委托律师办理
邹伙发律师
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和买房子需要注意哪些事项？协议需要公证过吗？如果你担心很多，可以委托律师一起参与买房，避免出现对你不利的条款。
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我父亲和别人合伙承包了个旧厂，想请教大家这是否是骗局，可就是因为没资金故想找人合伙办理相互协商解决,对方可以信用关系入股的,但要注意限制对方股份,满意请采纳
卞恒亮律师
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是否能够偿还贷款给借款人，是否具有法律效力？借条没担保人一般是有效的，因为设立担保人并不是借款合同有效的必须要件只要签订合同的双方当事人有相应的民事行为能力、意思表示真实、合同内容不违法并且系双方自愿签订的，就是具有法律效力的合同，受到法律的保护《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗
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我买的房子是开发商抵押的。如果我拿不到产权证怎么办？可以诉讼要求开发商办理手续
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我向信用社借了15万元，我该怎么办？给人担保贷款对方不还了的处理：需要担保人代为偿还。提供抵押物的，在债务人不能于清偿时，债权人可以申请法院拍卖担保人提供的抵押物，以该抵押物的变现价值优先获得清偿。提供人保的，以担保人的所有财产承担保证责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百八十六条保证的方式包括一般保证和连带责任保证。当事人在保证合同中对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照一般保证承担保证责任。第六百九十一条保证的范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。当事人另有约定的，按照其约定。第七百条保证人承担保证责任后，除当事人另有约定外，有权在其承担保证责任的范围内向债务人追偿，享有债权人对债务人的权利，但是不得损害债权人的利益。
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现在我有抵押贷款，我该怎么办？房产证不是自己的名字不可以贷款。因为房产证不是自己的名字就说明房产并不是自己的财产，既然不是自己的财产就不能拿去进行抵押贷款，贷款只能抵押自己所有的财产，而且房产抵押贷款是房主必须要本人持身份证去办理。如果经过了房屋所有人同意后，也可以去抵押贷款。申请贷款的条件有哪些1、具有合法有效的居留身份；2、具有购买商铺房的合同或协议；3、有稳定的职业和收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；4、有不低于所购商铺全部价款的50%的购房首付款；5、同意以所购商铺作为抵押物或提供贷款行认可的资产作为抵押物或质物，或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任人保证人。：《中华人民共和国民法典》第六百六十九条法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百六十九条订立借款合同，借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。第六百七十四条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
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借款人用房子做抵押借款 但他之前将房子卖给了第三方您好：如果借款人用已经出售给第三方的房子做抵押来借款，这种抵押可能是无效的。 对于第三方而言，如果其购买房屋的交易合法且已经完成了相关的产权变更手续，那么第三
代海侠律师
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当时办的抵押登记,银行放弃了抵押权,后重新办理不动产权证,现以前的的主债权合同和抵押合同是否可以办理抵押登记?不知道您是要办理房屋抵押登记手续呢还是房产抵押贷款手续？如果是房屋抵押登记手续就是带上房产证和原始购房合同，身份证等证件到当地的房管局办理就可以
九江法律问答顾问律师
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房产证上设定他项权利摘要里面有个抵押全部只有设定日期约定日期没有注销日期是不是还在抵押当中?抵押登记了吗？即使登记了，过了抵押期限，抵押权已经不存在了
那曲法律问答顾问律师
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