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交了定金和首付，签了认购书和草签了购房合同，能退房吗房屋买卖中退房并不是所有的“定金”都不能退还：1、由于开发商方面的原因，购房者在约定的期限内无法取得产权证，如果有这样的退房条件就可以要求退房。2、开发商证件不全：开发商必须证件齐全才能盖楼卖房，如果开发商证件不全就属于违规操作，与买房人签订的合同就自然无效3、面积误差超过3%：如果交房时房屋的实测面积与签约时住房的暂测面积比误差超过3%，则购房者可要求退房。4、开发商未经购房者同意擅自变更房屋的户型、朝向、面积等有关设计，购房人可以根据合同要求退房。5、因不归责于当事人双方的原因而导致的按揭合同不能办理，办理不下按揭贷款的可要求退房。6、延迟交房：开发商超过3个月不能交房，购房者就可要求退房并返还双倍定金。7、卖方将认购房屋转手他人或将已抵押房屋卖给购房者，卖方违约，应双倍返还定金。
酒泉律师
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如何签订购房合同
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交了定金但是没有签任何购房协议和购房合同可以退回定金吗定金交付后合同签订前，买卖双方就一次性还是按揭付款方式的约定发生分歧，导致合同不能签订，又没有证据证明双方真实约定的情况下，定金应如何处理?在现实中，经常会有类似纠纷的发生，买卖双方签订《定金协议》后，由于种种原因，不能就房屋买卖合同达成一致。因为定金协议里约定，收受定金一方违约的，应当双倍退还定金，支付定金一方违约的，另一方有权扣留定金。在这种情况下，买卖双方是谁违约就成了关键的问题，如果无相应的证据来支特，任何一方的主张都很难得到支持。因此建议买卖双方在签订《定金协议》里就将关于房屋买卖合同的关键性条款明确下来，如房价、付款方式、付款时间等，这样就避免了买卖双方相互推诿，责任无法划分情况的出现。
广元律师
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购房合同注意事项
01:44
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我和购房人签订一份购房合同，合同上有定金一万，合同有效吗，买房人后悔不想买房了，定金不用退给买房人吧当事人必须在自愿和真实的基础上签订合同。交易磋商是买卖双方为买卖商品，对交易的各项条件进行协商以达成交易的过程，通常称为谈判。在国际贸易中，这是一个十分重要的环节。因为交易磋商是签订合同的基础，没有交易磋商就没有买卖合同。交易磋商工作的好坏，直接影响到合同的签订及以后的履行，关系到双方的经济利益，必须认真做好这项工作。
甘孜州律师
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买房认购书开发商写错了，购房合同也没有，定金可以退吗《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。所以如果买方无正当理由解约，则定金无法主张退还。《商品房销售管理办法》第二十二条规定：符合商品房销售条件的，房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款；当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用；当事人之间另有约定的，从其约定。所以，如果只是预订款就可以要求卖方退款。
六盘水律师
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购房定金合同可以要求双倍返还，委托律师操作
赵鸿杨律师
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购房合同定金根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的有关规定，在合同没有明确约定的情况下：当商品房的实际面积与合同约定面积不符时，如果面积
法律快车律师团队律师
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担保人死亡继承人是否需要承担责任
担保人死亡继承人需要承担责任。因为法律规定，继承人应当在所继承遗产的实际价值范围内清偿被继承人依法应
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关于购房定金合同属于工伤.
吴健弘律师
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保证书应该如何写
保证书应当写明缘由；保证做到的具体事宜，完成的时间，履行的形式，达到的效果；保证人姓名及时间并签字确
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购房定金合同,购房定金合同要求双倍返还定金。
焦春艳律师
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我把车抵押了绿本，然后我把车卖给别人构成犯罪吗？把抵押车卖了一般是不构成违法犯罪的。抵押车辆的出售应当经过抵押权人同意后方可进行，若不经同意私自售卖的，则可能构成侵占罪，应当处以二年以下有期徒刑、拘役或者罚金。法律依据：《中华人民共和国刑法》第二百七十条将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。本条罪，告诉的才处理。
长沙律师
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醉驾没有担保人需要拘留多久
醉驾没有担保人最多会被刑事拘留三十七天，而且还会被判处拘役，并处罚金。因为该行为人构成危险驾驶罪，所
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别人用黄金抵押，转帐时怎样备注这个是要根据实际情况的，可以写的东西即转账附言有很多的。1.在转账输入金额时，可以在下方添加转账说明，点击即可添加借款转账备注。在写备注时，你可以根据借款的原因来写，比如是因为买房而借款，那么你就可以把借款转账备注为“借款-买房”等等，写清是借款行为即可；2.备注“借款给某某资金周转”或“借款给某某小孩上学”这样备注了，在字数不超过银行限制的情况下，备注借款用途越详细越好。3.但是，其实借款给别人时不只是转帐时如何备注的问题，备注只是其中的一个小问题，更重要的是，借款，一般会包含借款金额、用途、期限、利息、还款方式、是否有担保等条款。3.如果签订正式的法律依据：《借款合同》，在款项支付完成后应当要求借款人书收《收款收据》以证明借款人已经收到了出借的款项。否则，如果只有《借款合同》，并且款项又是通过现金支付的，事后借款人否认收到了款项，而民间借贷合同是实践合同，合同在出借人实际出借款项后才生效，发生争议没有收据仅凭《借款合同》很难获得法院的支持。4.民间借款正规借条二联个人借钱借款单定制私人借款单通用借据定做，如果不签订正式的借款合同，那起码也要借款人书写一份内容全面的《借据》，借据内容应当包括借款金额、用途、利息计算方式、还款期限、还按期还款的违约责任等。5.《借据》最好由借款人全部手写，如果使用打印稿，最起码也应当保证借款人当面签名，签名最好有使用易识别的正楷字，借款时一定记得保留一份借款人的身份证复印件，并且要求借款人在身份证复印件上签名，避免借款人不还款时需要向法院起诉时无法获取借款人的身份信息。
广州律师
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朋友酒驾帮朋友担保有事吗
朋友酒驾帮朋友担保是可以的，但是监督被保证人遵循相关的规定，若是有违法规定的行为的，应当及时向执行机
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有几个人担保一个人，但其他人不还钱。我收到了法庭传票，如果他们把存款转到别人的名下，我该怎么办？可以协商确定
银川律师
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我的车抵押了，违法吗？你好，可以起诉要求对方赔偿
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被男方以人情叫去担保贷款，现在还不上贷款司法冻结了担保人的账户，该怎么处理能离婚解除担保关系？1、可以协议离婚，债务由对方自行承担。 2、担保关系解除需要债权人同意。
陈奇斌律师
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被男方以人情叫去担保贷款，现在还不上贷款司法冻结了担保人的账户，该怎么处理能离婚解除担保关系？那你现在是想去追回吗
天习团队律师
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你好我替他人担保，我也没有去银行，现在借款人不还款，我被起诉了，我想问一下银行这样算违规放贷吗你好说你的具体情况帮你分析
宋笑影律师
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你好律师，物流公司找货运司机，但是要交一万元的货物担保金正常吗你好，物流公司找货运司机时要求缴纳货物担保金的做法并不罕见，但具体是否正常需要根据具体情况来判断。 在某些情况下，物流公司可能会要求货运司机缴纳一定金额的货
刘江律师
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