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房贷加息纷至沓来 非必要贷款人无需提前还贷

法律快车官方整理
2019-03-17 06:07
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一边是房贷业务持续收紧,一边是加息纷至,部分房贷借款人开始考虑是否要提前还贷?

非必要 无需提前还贷

交通银行个贷中心一位张姓工作人员认为,除非借款人特殊需要,否则尽量不要选择提前还贷。

“在信贷政策从紧的情况下,个人获得的房贷资金,其实是一种资源。”该张姓工作人员表示。他分析,未来一段时期内,鉴于房地产调控是一个持续的过程,不论是房地产贷款或者房贷业务的收紧都将是一种趋势。故而,在当前获得房贷相对较难的情况下,他建议借款人没有必要急着提前还贷。

以下两种情况的贷款人不用提前还贷

1.已获优惠无需提前还贷 首先,此前已经获得了优惠利率的贷款人,无需提前还贷。该张姓工作人员指出,由于此前已获得了优惠利率,因此即便今年以来已经有两次加息,按照目前的利率水平看,即使只有8.5折利率优惠,年利率为5.78%,比起提前还贷的成本,该利率水平依然具有优势。

2.有好理财渠道无需提前还贷 另一种情况,则是那些手头资金有较好投资渠道的借款人,即便没有享受到贷款优惠利率也建议不要提前还贷。“在通胀压力加剧的时候,投资者最好的方式是进行投资,让资金保值增值。”交行理财师李先生指出,目前,虽然A股市场维持震荡走势,但银行提供的理财产品的收益率却随着加息在上涨。统计数据显示,市场上发行的超短期理财产品,收益率水平都维持在一个较高的水准上。另外,部分优质基金的表现也不错,特别是债券基金,其业绩回报较稳定,去年债券型基金收入颇丰。

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