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商贷的利息怎么算的？是让我承担商贷二十年利息后再转公积金贷款？还是只是承担商贷前几年的利息再转公积金贷款？《人民币利率管理规定》对计算利息所适用的利率及结息方式、结息日做出了原则性规定，具体如下：第二十条规定：短期贷款(期限在一年以下，含一年)，按贷款合同签定日的相应档次的法定贷款利率计息。贷款合同期内，遇利率调整不分段计息。短期贷款按季结息的，每季度末月的二十日为结息日;按月结息的，每月的二十日为结息日。具体结息方式由借贷双方协商确定。对贷款期内不能按期支付的利息按贷款合同利率按季或按月计收复利，贷款逾期后改按罚息利率计收复利。最后一笔贷款清偿时，利随本清。第二十一条规定：中长期贷款(期限在一年以上)利率实行一年一定。贷款(包括贷款合同生效日起一年内应分笔拨付的所有资金)根据贷款合同确定的期限，按贷款合同生效日相应档次的法定贷款利率计息，每满一年后(分笔拨付的以第一笔贷款的发放日为准)，再按当时相应档次的法定贷款利率确定下一年度利率。中长期贷款按季结息，每季度末月二十日为结息日。对贷款期内不能按期支付的利息按合同利率按季计收复利，贷款逾期后改按罚息利率计收复利。第二十五条规定：逾期贷款或挤占挪用贷款，从逾期或挤占挪用之日起，按罚息利率计收罚息，直到清偿本息为止，遇罚息利率调整分段计息。对贷款逾期或挪用期间不能按期支付的利息按罚息利率按季(短期贷款也可按月)计收复利。如同一笔贷款既逾期又挤占挪用，应择其重，不能并处。二OO三年十二月十日中国人民银行发布了《关于人民币贷款利率有关问题的通知》对贷款利率和及结息等有关事宜进行了调整，扩大了金融机构的自主权，主要内容为：人民币中长期贷款利率由原来的一年一定，改为由借贷双方按商业原则确定。可在合同期间按月、按季、按年调整，也可采用固定利率的确定方式。5年期以上档次贷款利率，由金融机构参照人民银行公布的5年期以上贷款利率自主确定。逾期贷款(借款人未按合同约定日期还款的借款)罚息利率由现行按日万分之二点一计收利息，改为在借款合同载明的贷款利率水平上加收30%-50%;借款人未按合同约定用途使用借款的罚息利率，由现行按日万分之五计收利息，改为在借款合同载明的贷款利率水平上加收50%-100%。计算出利息的准确数额并不容易，因此金融机构在对债务人依法诉讼追偿债权时，在计算利息数额时一般计算到一个时点，对该时点以后发生的利息保留继续追索的权利。
吉林律师
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公积金贷款办不下来怎么办
公积金贷款办不下来当事人可以申请转商贷。转商贷的贷款人需要持相关的贷款资料到拟贷款的银行办理相关的贷款手续，通常需要满足
债权债务人看过
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我的房子使公积金贷款，公积金贷款会变成商业贷款吗？你好，你可以致电当地公积金管理部门进行详细咨询。
方乐律师
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公积金贷款后余额可以提取吗
公积金贷款后余额可以提取。职工偿还购房贷款本息的，可以提取公积金余额，但是需要所在单位核实并出具证明。职工持该证明去申请
劳动法人看过
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我想问问公积金贷款买房怎样付款比较划算住房公积金贷款的类型1.个人住房公积金贷款：个人住房公积金贷款是住房公积金管理中心用住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻修、大修自住住房、集资合作建房的住房公积金存款人发放的优惠贷款。2.个人住房公积金组合贷款：是指当住房公积金贷款额度不足以支付购房款时，借款人在申请住房公积金贷款同时又向受托银行商业性个人住房贷款，两部分贷款一起构成组合贷款。组合贷款中住房公积金贷款由管理中心审批，商业性贷款由受托银行审批。房地产开发商与管理中心和受托银行签订《商品房按揭贷款合作协议》，由房地产开发商为借款人提供阶段性保证担保，并按贷款总额一定比率缴存保证金，待产权证办妥完成抵押登记后，结束保证担保责任，转为所购住房抵押担保。借款人向管理中心提出贷款申请，获得批准后有受托银行与借款人签订借款合同，办理用款手续。3.个人住房公积金置换组合贷款：个人住房公积金置换组合贷款，是先由银行用银行资金对借款人(缴存住房公积金的职工)发放商业性住房贷款后，再由受托银行代理借款人向管理中心申请公积金贷款。借款人的公积金贷款额度控制在其公积金基本贷款额度内且不超过商业住房贷款金额的70%，其公积金基本贷款期限比商业住房贷款期限短一年以上。
宝鸡律师
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你好，，我想咨询一下房屋抵押贷款利率和公积金贷款利率哪个比较合适根据2015年6月23日最高人民法院审判委员会第1655次会议通过的《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条：借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。可以认为年利率超过36%为高利贷，供参考。
邢台律师
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快结婚了，想买房，怎样买房更便宜？住房公积金贷款利息高吗？通过公积金贷款和普通贷款买房哪个利息更高？怎样在银行贷款买房？贷款买房指购房人以在住房交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。也被称为房屋抵押贷款。一、银行贷款买房的流程1、提供咨询、受理申请、贷前调查;2、贷款审批;3、贷款发放;4、贷款回收;5、贷后管理。二、银行贷款买房需提交的材料1、已经支付全部或部分首期购房款的证明;2、借款人还款能力证明;3、购买二手住房的合同、协议或意向书原件及复印件;4、借款人具有法律效力的身份证件：居民身份证件、户口本、军官证或其它有效居留证;5、借款人和/或配偶授权查询人民银行个人征信系统的授权文件;6、已出租的房产须提供租赁权益变更的证明文件;7、借款人本人名下用于供款的中国银行活期存折复印件;8、交易住房的《房产价值评估报告》;9、贷款人要求提供的其它证明文件或资料。
南京律师
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住房公积金贷款，怎样还款更划算您好，咨询银行。
乔勇律师
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担保人死亡继承人是否需要承担责任
担保人死亡继承人需要承担责任。因为法律规定，继承人应当在所继承遗产的实际价值范围内清偿被继承人依法应
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如何用住房公积金贷款最合算？可以直接向当地有关部门咨询.
邢伟华律师
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保证书应该如何写
保证书应当写明缘由；保证做到的具体事宜，完成的时间，履行的形式，达到的效果；保证人姓名及时间并签字确
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商业贷款能变更公积金贷款吗？不可以。
李建成律师
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借款抵押合同可以起诉吗根据《民法典》相关规定，抵押人确实可以起诉债务人。只要满足起诉条件，包括与案件有直接利害关系、明确的被告、具体的诉讼请求及事实和理由等，抵押人有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。及时追究债务问题，是为了保障抵押权的实现，从而维护抵押人的合法权益。
中山律师
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乐山律师
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我是汽车抵押贷款，现在对方可以拖走我的车吗？车贷拖车报警有用，债务人以车辆抵押贷款的，债权人不可以直接将车拖走，如果债权人要实现其权利，可以与抵押人协商将车辆进行拍卖或者变卖，抵押权人对所得价款优先受偿。法律依据：《民法典》第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
南昌律师
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你好，我前天在微信上签了易鑫车抵贷的合同，叫我明天去抵押绿本，我现在不想贷款了！有什么影响没?您已签订易鑫车抵贷合同，如想取消贷款，需与对方协商。未按时履行可能涉及违约责任。若对方已准备相关手续或产生费用，问题可能较严重。
娄底法律问答顾问律师
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借的信用社的贷款，但是我根本就不知道我担保了，她现在被起诉，不让我自己的信用受到影响？您好，您可以通过法院诉讼主张权利
合肥中盾律所律师
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我问下我朋友借人家钱无能力还，我做担保人会有影响吗如果起诉他您好，担保人需要承担责任
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我在重庆大渡口有人把我的车抵押了。我找到后开车回去是违法的吗？一、抵押车开回来违法吗1、抵押车开回来是否违法，视情况而定：（1）抵押车如果是通过合法途径正常拍卖，开回来是犯法的；（2）如果是私下抵押、私下卖掉，没有履行正常
内江法律问答顾问律师
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