相关知识推荐
-
二手房交易流程 收房入住
二手房交易流程之收房入住收房入住的步骤(1)购房者在接到购房通知后，应该审查开发商的交房手续是否完善
二手房交易流程人看过
-
购买二手房时的注意事项及签约合同在二手房买卖时，应注意事项共有以下几点，具体如下：1、房屋手续是否齐全（查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）；2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）；3、交易房屋是否在租（须注意：买卖不破租赁）；4、土地情况是否清晰（是否有土地抵押，查封等）；5、市政规划是否影响（是否在动迁红线内）；
湛江律师
人看过
266人咨询过
去咨询 -
二手房购房流程⑨：收房入住
收房入住一、注意交楼附送物品清单当前成都市的市场上大多是一些带的房屋，在签约时，请各位业主与买家把附
二手房交易流程人看过
-
二手房交房验收七攻略 随身携带小工具
交房前如果没有专家陪同，普通购房者往往会不知所措，怎么验收房子、交房手续、流程是什么、甚至什么才是房
二手房买卖须知人看过
-
我想咨询二手房购买二手房通知事项卖方有尾款还让我还给你，我想咨询二手房购买二手房通知事项卖方有尾款还让我支付二手房卡我注意到什么变化二手房买卖违约损害赔偿，如下：整体来说面对违约有双方协商和依法裁定两种解决方式：1、双方都同意解除合同在房屋买卖合同签订之后，如果买卖双方中的一方反悔此次交易，从而违约使合同的目的不能实现，那么守约方如果也同意解除合同，违约方赔偿经济损失的，法律是支持的。具体赔偿方法为：计算房屋差价，转售利益和守约方的赔偿要求，综合考虑之下，违约方将赔偿金额赔偿给守约方。2、一方坚决履行合同从法律的角度来看，合同一旦签订就具备了法律效应，不是随随便便轻易的就能更改的，如果一方违约，但是另一方拒绝违约方的赔偿，严格要求按照合同继续执行合同约定的情况下，守约方的要求也将得到法律的支持。守约方可以要求违约方继续履行合同，并支付违约金。对于违约方确确实实不能继续履行合同的，违约方应当赔偿因违约而给对方造成的损失，包括直接损失和预期可得利益损失。其中房屋涨跌损失的确定，有两种方法：（1）双方能够协商确定的，从其约定；（2）双方不能协商确定的，又分两种情况：a、原则上可比照同等同级别房屋的市场成交价与买卖合同成交价之差来确定利益损失与赔偿。b、通过专业机构评估确定房屋涨跌损失，评估应最大限度的以保护守约方的利益为出发点，以守约方的请求为基础。
宜春律师
人看过
326人咨询过
去咨询 -
接收二手房时的十个环节
房地产律师告诉你，新房的产权过户通常由开发商统一办理，交房时一般不存在纠葛，购房者只需细致检查，收集
二手房买卖须知人看过
-
你好！ 二手房交房时的费用是买房还是卖房1、进行二手房交易前必须确认房主真实身份买卖双方在签订合同前首先需检查签约主体的真实性，主要是核实房主的身份。因此对于业主证件的真实性和其与业主身份的一致性是签订买卖合同的前提条件，尤其在买卖双方自己进行交易而没有第三方作为居间担保的情况下，该项问题更需引起购房者的注意。2、签订二手房买卖合同时必须明确双方违约责任3、必须标明付款、过户时间很多二手房买卖的交易都不是一次性付款的，是分期支付，因此，卖方需要明确买方的付款时间，而同时尾款的支付时间有赖于房产过户的日期，因此买方有权利知道房产的过户时间。如果逾期则依照实际情况由违约方执行房屋买卖合同中的违约责任。4、必须注明二手房相关费用的交接时间这是买方所应关注的房屋本身的附属问题，属于“房屋交付”中的重要条款，一定要注明水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接年月日。因为交接时间的明确是清晰划分责任的关键，同时如果是公房交易，对于物业、供暖等费用的缴纳时间和标准，原房主的单位是否有些既定要求和更改，卖方需要做出的配合和买方需要签署的协议等，都应在合同中明确写明。
鄂州律师
人看过
437人咨询过
去咨询 -
请问二手房买卖，卖方何时交房钥匙?买二手房合同没有写逾期交房的责任怎么办，一、买二手房合同没有写逾期交房的责任怎么办《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
芜湖律师
人看过
352人咨询过
去咨询 -
二手房收房问题可以，尽快协商一致
解瑞松律师
人看过
10069人咨询过
去咨询 -
并给付了定金二万块,而且卖方直接要在拿到房产过户收件单时就基本把房款都结清了,这里面有隐患吗?你好，建议按照你们合同约定进行。
谭玲春律师
人看过
13904人咨询过
去咨询 -
担保人死亡继承人是否需要承担责任
担保人死亡继承人需要承担责任。因为法律规定，继承人应当在所继承遗产的实际价值范围内清偿被继承人依法应
担保法人看过
-
二手房购买签订合同的注意事项先对产权情况进行调查，再签订买卖协议。
邹伙发律师
人看过 -
保证书应该如何写
保证书应当写明缘由；保证做到的具体事宜，完成的时间，履行的形式，达到的效果；保证人姓名及时间并签字确
担保法人看过
-
商品房交房注意事项？商品房交房注意事项 1、 注意一收房注意房款约定 如果客户与开发商在合同中约定， 在房款结清之前，开发商有权顺延交付房屋，则客户须结清房款之后，才能接
法律快车律师团队律师
人看过 -
咨询个事，本人车子做呢一次抵押，砍头息一个月的息钱是2800您可以与借款方协商降低利息或者寻求法律援助。协商是解决问题的快捷方式，如协商无果，您可以寻求专业法律意见，通过法律途径保护自己的权益，避免不必要的损失。
宿州律师
人看过 -
醉驾没有担保人需要拘留多久
醉驾没有担保人最多会被刑事拘留三十七天，而且还会被判处拘役，并处罚金。因为该行为人构成危险驾驶罪，所
担保法人看过
-
问:我是朋友贷款的担保人，后来才知道贷款人是我不认识的另一个人。我的担保有效吗？我该怎么办？除非担保无效，否则担保人不能单方面撤回担保。借款人不还款，债权人一样可以追究担保人的担保责任。担保人和借款人是亲戚，不能说明是刑事案件。这样的民间借贷一般属于经济纠纷案件，除非借款人和担保人串通骗取债权人的借款，比如借了钱就跑路、失联。所以，对于这种案件，直接向法院起诉债务人和担保人即可。
广州律师
人看过 -
朋友酒驾帮朋友担保有事吗
朋友酒驾帮朋友担保是可以的，但是监督被保证人遵循相关的规定，若是有违法规定的行为的，应当及时向执行机
担保法人看过
-
担保人欠5万元要还多少钱？可以一并起诉借款人和担保人
包头律师
人看过 -
财产保全保证金如何算
财产保全保证金的计算方式为财产数额不超过1000元或者是不涉及财产数额的，每件交纳30元。根据相关法
担保法人看过
-
房产证只有丈夫的名字房产抵押贷款需要妻子签字吗？你好，房产证上你和你前夫的信息？？离婚时房屋如何分割
咸宁律师
人看过 -
财产保全保证金如何收取
财产保全保证金的收取方式为财产数额不超过1000元或者是不涉及财产数额的，每件交纳30元。根据相关法
担保法人看过
-
想了解一下公司老板借款让员工做担保，借款还不了如何办？如果作为担保人，债务人不偿还，可以要求担保人偿还。
王强律师
人看过 -
我在租车公司租的车被朋友拿去抵押了，我该怎么办你好：可以起诉要求归还
林芝法律问答顾问律师
人看过 -
减少商品所缴纳的关税，为公司节省税收费用，积累50信用分即可成为担保用户就可以平台的代理可以免考上岗客服的您好，您具体遇到了哪方面的法律问题。
沈阳中盾律所律师
人看过 -
我把车借给朋友，朋友把车抵押了要证明车辆是被朋友抵押而非自愿抵押，你可以收集与朋友的聊天记录、通话录音、证人证言等证据，证明你并没有同意或知情车辆的抵押行为。同时，根据《民法典》第三百九十四
钦州法律问答顾问律师
人看过
加载中