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抵押贷款合同怎么写有效

法律快车官方整理

2020-08-18 23:20

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　　随着社会的发展，人类总是渴望去创业或者去发展，但是很多时候由于一些物质条件束缚了大家的手脚，因此贷款就是一种很好的解决资金方式，空手套白狼是不可能的，物品的抵押就成为了凭证。今天法律快车小编和大家一起讨论的法律问题是抵押贷款合同怎么写有效。

　　一、什么是抵押合同

　　抵押合同是抵押权人（通常是债权人）与抵押人（既可以是债务人，也可以是第三人）签订的担保性质的合同。抵押人以一定的财物（既可以是不动产，也可以是动产）向抵押权人设定抵押担保，当债务人不能履行债务时，抵押权人可以依法以处分抵押物所得价款优先受偿。

　　二、抵押合同的相关规定

　　申办抵押合同时，公证处对审查抵押人主体资格和抵押物上要求较严。根据规定，抵押物是公民个人财产的，如设定抵押的财产有共有人时，应先得到所有共有人的同意并由所有共有人出具同意抵押的书面证明；外商投资企业、个人合伙成立的私营企业等设有董事会的企业，按公司章程规定，担保须有董事会决议的，应提交董事会决议；国有控股公司、国有企业以其生产、经营关键的国有财产设定抵押的，应事先得到国有资产管理机构的批准，申办公证时，还须提交批准文件。

　　根据《中华人民共和国物权法》第180条的规定，以下财产允许抵押：

　　1、建筑物和其他土地附着物；

　　2、建筑用地使用权；

　　3、以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；

　　4、生产设备、原材料、半成品、产品；

　　5、正在建造的建筑物、船舶、航空器；

　　6、交通运输工具；

　　7、法律法规未禁止抵押的其他财产。

　　三、抵押贷款合同怎么写有效

　　房产抵押借款合同

　　(房产买卖合同权益抵押) 抵押权人：________________________________________________ 地址：____________ 邮码：____________ 电话：____________ 法定代表人：_______

　　(房产买卖合同权益抵押)