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房屋抵押银行贷款利率是多少

法律快车官方整理

2020-08-19 20:17

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　　所谓房屋抵押贷款，是指以房屋等不等产作抵押来贷款。抵押贷款利率即使按调减规定的抵押贷款所遵循的利率。相比大家最关心的还是房屋抵押银行贷款利率是多少？房屋抵押银行贷款流程是怎样的？以及房屋抵押贷款应注意哪些问题？针对这几个问题下面法律快车小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。

房屋抵押银行贷款利率是多少

　　一、房屋抵押银行贷款利率是多少

　　借款人以所购住房作为抵押或质押物在银行办理抵押贷款，银行办理抵押贷款必须出具住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同等；年利率6%起。

　　二、房屋抵押银行贷款流程是怎样的

　　1、申请抵押贷款。借款人提出贷款用途，金额及年限时间。

　　2、提交并查询房屋所有权证和国有土地使用权证，并准备贷款材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全；包括本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明；房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明。

　　3、看房评估。由相关机构对抵押房进行实地勘查、评估。

　　4、报批贷款。将所有申贷资料连同评估报告或评估意见书报送银行审批。

　　5、借款合同公证。借款人及抵押人填写（借款合同）及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证。

　　6、房屋所有权证和国有土地使用权证办理抵押登记手续。银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续，之后产权、国土、抵押合同交银行存档。

　　7、银行开户、放款。借款人开立还款账户、银行放款至该账户，借款人按月还款。

　　三、房屋抵押贷款应注意哪些问题

　　银行在办理房屋抵押消费贷款时，对于借款人的贷款资金用途具有一定的规定，借款人在向银行申请贷款时需要向银行进行贷款资金用途的说明，同时在贷款批准放贷时还需要借款人提供相应的贷款资金用途证明。目的是为了加强贷款资金流向的管理，防止一切可能出现的骗贷不良资金用途的发生。

　　注意贷款证件要齐全：

　　一般申请银行房屋抵押贷款，借款人需准备身份证件（身份证、户口本或居留证件）、婚姻证明、有效收入证明（税单、工资条、工资存折等）或其他有效收入来源证明（基金、股票、其他货币收入等）。如果以家庭为单位申请银行个人消费贷款，借款人配偶的身份证明也应提交银行。

　　以上就是法律快车小编为大家整理介绍的关于“房屋抵押银行贷款利率是多少”等相关法律知识。在这小编提醒一下大家，在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。如果你还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车网，我们会有专业的律师为您提供帮助。

　　责任编辑：楚雨荨

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