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抵押物价值减少怎么办

法律快车官方整理
2020-08-21 15:06
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  因为手头资金不充足,通常会用抵押物来贷款,取得一定的资金来使自己的生活过得好些,但当抵押物价值减少时,抵押权人的权利该怎么维护,想必大家想知道,关于抵押物价值减少怎么办接下来由法律快车小编详细为您介绍

  一、抵押物价值减少怎么办

  在抵押权受到侵害时,不论是对抵押权的标的物的侵害,还是对于抵押权的直接侵害,抵押权人有权要求除去侵害或赔偿损失。对于抵押物的侵害是对抵押权的间接侵害,是指行为人不法地损毁抵押标的物使其价值减少或灭失的行为。

  当抵押物价值减少时,抵押权人的权利可以分两种情况讨论:

  1、对于可以归责于抵押人的抵押物价值减少的处理。这时抵押权人的权利主要有:

  (1)停止侵害和排除妨害请求权;

  (2)恢复原状或提供相当担保请求权。

  2、在不可归责于抵押人的抵押物价值减少时,抵押权人只能在抵押人因损害而得到的赔偿范围内要求提供担保,而这时抵押物价值未减少的部分,仍作为债权的担保。

  二、抵押物灭失怎么处理

  一般情况下,由于抵押权得以行使的条件是主债合同约定的清偿期届满,债务人未履行债务或者未完全履行债务。在主合同约定的清偿期届满之前,债务人可以拒绝债权人的履行请求。只有在法律有明确规定的时候,债权人才可以要求债务人提前履行合同,比如抵押物的毁损灭失导致我国《合同法》第六十八条、六十九条所规定的情形出现的情况下,债权人可要求债务人提前清偿债务。而在一般情况下,债权人并不能因为抵押物的毁损灭失而要求债务人提前清偿债务,也就是说,仅仅存在标的物的毁损灭失,不是债权人要求债务人提前履行债务的法定理由。

   三、处分抵押物的方式

  1、折价,即按照与抵押人事先约定的方法和价格,将抵押物的所有权转移给小额贷款公司,以抵偿债务(即常讲的以物抵债);

  2、拍卖,即将抵押物交有关的产权交易机构或在人民法院的监督下进行竞价出售;

  3、变卖,即由抵押双方协商同意,将抵押物有偿转让给第三人。如果抵押物为限制流通物,应当按照国家规定交有关部门予以收购。

  以上是法律快车小编为您整理的关于抵押物价值减少怎么办的内容,在抵押权受到侵害时,不论是对抵押权的标的物的侵害,还是对于抵押权的直接侵害,抵押权人有权要求除去侵害或赔偿损失。如有其它疑问,欢迎向法律快车网站发布法律咨询。

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