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房产证抵押后多久放款，能贷多少

法律快车官方整理
2022-01-07 07:31
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　　抵押，是指抵押人和债权人以书面形式订立约定，不转移抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。那么下面法律快车小编将为您一一解答房产证抵押后多久放款，能贷多少及其他相关问题。

        一、房产证抵押后多久放款，能贷多少

　　（一）房产证抵押后多久放款

　　如果房产无其他抵押，且信用良好，一般银行会在至少15个工作日起放款。申请人需要提供身份证，户口簿，房产证。如果房产有按揭贷款，则需要多一份财产证明和收入证明。

　　（二）能贷多少

　　1、房子抵押贷款能贷款多少与很多因素有关，如房龄、借款人年龄、估值和贷款越高，所能贷到的款项就越多。房产的评估值和贷款成数都会影响到房屋的贷款额度。

　　2、房屋抵押贷款额度计算公式：贷款额度=房产评估值×贷款成数。

　　3、房产房龄已成为许多银行发放贷款的一项审核标准。一般情况下，房龄越长，房屋保值的空间越小，一般获批贷款的成数就越低，甚至可能不予贷款。位置偏远、面积小的房屋，贷款成数一般较低。因为位置偏远，面积又小，房产的变现能力就越差，所以贷款成数就低，甚至可能不予贷款。

　　4、房屋抵押贷款能贷多少一般都是没有固定的。通常来说，要看房子的评估价，这个评估价不是你认为多少就是多少，要通过专业的机构来评估。

　　5、还要看房子的具体情况，比如年限，地域等等，产权问题等等。

　　二、房产证抵押贷款流程

　　1、备齐资料，包括夫妻双方的身份证，结婚证，房产证，购房合同或者发票，以及个人账户近半年的流水对账单；

　　2、银行会对你的贷款申请，购房合同等材料进行审核；

　　3、需要将抵押的房屋房产证交由银行收押；

　　4、双方签订住房抵押贷款合同并进行公证；

　　5、公证通过后，银行将贷款的钱数转入购房合同中指定的售房单位。

　　一般银行对房屋抵押贷款的办理时间是这样规定的，借款人自提交完整的申请材料，并通过个人资质和抵押房屋的审核之后，15-20个工作日内便可获得贷款。综上就是法律快车小编为您整理的房产证抵押后多久放款，能贷多少及其他相关问题。如果还有其他法律问题，欢迎咨询法律快车律师，我们将竭诚为您服务。

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