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怎样确定房屋是否属于抵押房屋?

法律快车官方整理
2019-03-18 05:47
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[导读]

怎样确定房屋是否属于抵押房屋?购房人可以根据相关规定到房地产登记部门了解自己希望购买的房产的抵押情况。房屋抵押均须到房地产管理部门做抵押登记,没有登记的抵押无效,转让抵押过的房产应当告知买受人。

怎样确定房屋是否属于抵押房屋?购房人可以根据相关规定到房地产登记部门了解自己希望购买的房产的抵押情况。房屋抵押均须到房地产管理部门做抵押登记,没有登记的抵押无效,转让抵押过的房产应当告知买受人。
案情:某经营公司于2000年3月和房地产开发公司签订房屋买卖合同一份,由房地产开发公司出售400余平方米营业房给经营公司,约定在2001年一季度交付房屋,并同时办理房屋产权证。但到了约定时间,房地产开发公司并没有交付房屋和房屋产权证。经过多次催促,双方又于2001年10月达成新的购房合同,将原购C区换成E区,并约定当月底交房。经营公司要求备案登记,但在成都产权监理处得到的结果是,E区早在2000年2月已被房地产开发公司抵押给银行,至今未解除抵押,故不能备案。经营公司方知上当,于是向法院申请要求合同无效,返还购房款。
一审期间,房地产开发公司还款注销了抵押,认为已能实现经营公司合同的目的,不同意退款。

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