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房产抵押与质押的区别权利质押

法律快车官方整理

2019-03-18 05:59

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[导读]

抵押担保是指在不转移对某一特定物的占有的前提下，由债务人将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

在抵押担保中，抵押人可以是第三方，也可以是债务人自己，抵押物可以是动产也可以是不动产。房产抵押与质押的区别主要是：1、标的物不同。房产抵押的标的物是不动产--房屋(机器、交通运输工具等其他动产抵押除外)，而质押的标的物必须是动产或者权利凭证。2、特征不同。房产抵押是以不转移占有标的物为特征，而质押是以转移、占有标的物为特征。3、管理标的物的义务人不同。房产抵押物的管理义务人是抵押人，抵押权人无管理标的物的义务，而质押权人有保管标的物的义务，出质人无管理标的物的义务。4、设置权力数量不同。房产抵押在同一标的物同一时期可设置数个抵押权(重复抵押的除外)；而质押的同一标的物不能在同一时期设置数个质押权，只能设置一个质押权。房产抵押与房产典当有什么区别?答：房产抵押与房产典当主要有以下区别：1、占有、使用、收益的权利人不同。在抵押期内房产抵押的占有、使用、收益的权利人是抵押人(债务人或者第三人)，而房产典当的占有、使用、收益的权利人是承典人。2、担保的范围不同。抵押是对借款本金及其利息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用，甚至孽息担保；而典当只对借款的本金(典价款)担保。3、担保人不完全相同。抵押中的担保人可以是借款人本人，也可以是借款人以外的第三人；而典当中的担保人只能是借款人本人。房产抵押与质押的区别主要是：1、标的物不同。房产抵押的标的物是不动产--房屋(机器、交通运输工具等其他动产抵押除外)，而质押的标的物必须是动产或者权利凭证。2、特征不同。房产抵押是以不转移占有标的物为特征，而质押是以转移、占有标的物为特征。3、管理标的物的义务人不同。房产抵押物的管理义务人是抵押人，抵押权人无管理标的物的义务，而质押权人有保管标的物的义务，出质人无管理标的物的义务。4、设置权力数量不同。房产抵押在同一标的物同一时期可设置数个抵押权(重复抵押的除外)；而质押的同一标的物不能在同一时期设置数个质押权，只能设置一个质押权。房产抵押与房产典当有什么区别?答：房产抵押与房产典当主要有以下区别：1、占有、使用、收益的权利人不同。在抵押期内房产抵押的占有、使用、收益的权利人是抵押人(债务人或者第三人)，而房产典当的占有、使用、收益的权利人是承典人。2、担保的范围不同。抵押是对借款本金及其利息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用，甚至孽息担保；而典当只对借款的本金(典价款)担保。3、担保人不完全相同。抵押中的担保人可以是借款人本人，也可以是借款人以外的第三人；而典当中的担保人只能是借款人本人。

抵押担保与质押不同，抵押的债务人也以继续占有抵押物，抵押权的行使必须以债务人不偿还债务为前提。

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