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商业贷款缩紧 用公积金买二手房置业者增多

法律快车官方整理
2019-03-18 06:49
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5月1日起东莞市住房公积金中心对公积金贷款有关政策进行调整,首次使用住房公积金贷款购买90平方米以下自住房,最低可首付两成;夫妻双方缴存住房公积金的,贷款最高额度为66万元。这些新政策对于二手房市场产生了利好的作用。

记者近日走访东莞多家房产中介了解到,随着商业贷款的缩紧和审核严格,近段时间东莞使用公积金购房比例有所上升,但整体比例仍比较小。业内人士预计随着5月新细则的实施可能会让这个比例进一步增加。

用公积金贷款增多

金信联行市场部罗平告诉记者:“近期东莞使用公积金购房比例有所上升,但整体比例仍比较小,截至4月18日,公积金购房比例约为9%,3月为6%,去年同期约为5%。”

对于比例少的主要原因,罗平分析认为,因申请公积金需时长,放款时间要比商业贷款晚1个半月至2个月,办理麻烦等造成。不过,目前商业贷款经常延迟放款,当5月公积金贷款新细则实施,可能会进一步刺激使用公积金贷款。

启富置业市场部经理林晶表示,目前公积金贷款使用比例越来越高了,同比环比的增幅约在5%,原因:一是商业贷款限制越来越大,利率一直也相对较高;二是公积金66万元贷款额度的政策放松,三是公积金快贷业务的开通。而对于公积金贷款新细则出台会有什么影响,林晶认为:“会让二手市场相对更活跃,其次使公积金贷款使用比例增加,以及小户型房屋交易有所增加。”

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